Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Anzahl an Vereinen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig erledigen. Die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister im Ortskern liegen nicht nur sprichwörtlich um die Ecke. Sie alle aufzuzählen würde den Platz hier sprengen. Das Gutenberg-Center erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die kurzen Wege zu Kitas und Schulen sind ein Vorteil dieser Wohnlage.
Die Haltestelle „Ludwig-Nauth-Str.“ vereint gleich fünf Bus- und Straßenbahnlinien (51, 53, 57, 74, 90,) von denen eine Sie sogar bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof bringt. Sie ist nur 400 m oder 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A63 und A60. Und in nur 6 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Universität und in 7 bis 8 Minuten an der Uniklinik.

Die Annehmlichkeiten der Wohnlage und die Nähe zur City machen Bretzenheim für Sie oder auch Ihre Mieter zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.

Wer für seine Familie ein energetisch sehr gut gedämmtes Haus (Energieeffizienzklasse B) mit reichlich Platz für sich und vielleicht weitere Familienangehörige sucht, in das nicht investiert werden muss, der sollte hier unbedingt weiterlesen. Natürlich ist das junge Haus durchaus auch für Kapitalanleger interessant. So ein junges Mehrfamilienhausangebot ist extrem selten.

Das 2005 erbaute Haus steht wie neuwertig da. Der Bauherr - ein Architekt - hat beim Bau des Hauses Wert auf eine gute Bauausführung gelegt.

Insgesamt stehen Ihnen nach vorliegender Wohnflächenberechnung nach DIN auf drei Etagen insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in drei Drei-Zimmerwohnungen - eine auf jeder Etage - auf.

Die Erdgeschosswohnung ist rund 94 m² groß. Die Wohnung verfügt neben einem Bad in dem noch die Waschmaschine ihren Platz hat auch noch über ein Gäste-WC, was bei 3-Zimmer-Wohnungen eine positive Besonderheit ist. Zudem gibt es in der Wohnung noch eine zusätzlichen Abstellkammer. Das ist ebenfalls prakatisch. Eine große Terrasse (über 11 m²) und der dieser Wohnung zugewiesene große Gartenbereich lassen hier etwas Bungalow-Feeling aufkommen.

Die Wohnung im Obergeschoss ähnelt der Erdgeschosswohnung. Auch hier gibt es ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und eine zusätzliche Abstellkammer. Statt der Terrassse haben die Bewohner hier einen rund 7,5 m² großen Balkon. Dieser ist mit etwa 1,80 m Tiefe und 4,15 m Länge gut geschnitten. Von ihm blicken Sie auf das Grün in den Gärten.

Die etwas über 75 m² große Dachwohnung weist ein paar Besonderheiten auf. Große Gauben sorgen für eine tolle Mischung aus Gemütlichkeit und praktischem Nutzen. Außerdem verfügen das Bad und auch die Küche jeweils über ein Oberlicht. Der Bereich in der Mitte des Hauses - wo auch Bad und Küche liegen - ist höher, was den dort befindlichen Räumen einen besonderen Charakter verleiht.

Die Materialen und die sonstige Ausstattung wurden so gewählt, dass Bauherr und auch die Bewo

Die Materialen und die sonstige Ausstattung wurden so gewählt, dass Bauherr und auch die Bewohner lange Ihre Freude daran haben. Der massive Parkettboden in den Wohnräumen wurde geölt und nicht versiegelt.

Die Küchen sind von einem namhaften Hersteller - der Fa. NOLTE. Sie wurden von den Mietern pfleglich behandelt.

Das Haus ist nicht unterkellert

Vor dem Haus gibt es für jede Wohneinheit einen Stellplatz. Gerade im enger bebauten Ortskern ein plus. Außerdem ist hier noch Platz für die Mülltonnen.

Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Grundrissskizzen an.

Freistellung:

Die Wohnungen sind gut vermietet. Bei der Selbstnutzung müssten Sie auf Eigenbedarf kündigen.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle und in seiner Art seltene Haus – Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Der Verkäufer zahlt den selben Provisionsatz wie Sie als Käufer.