FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET MIT GUTER ANBINDUNG

Das Einfamilienhaus liegt in Petershagen/ Eggersdorf (Landkreis MOL), kurz hinter der östlichsten Stadtgrenze von Berlin. Die Gemeinde ist geprägt von einem hohen Baumbestand und gepflegten Einfamilienhaus-Grundstücken. Das malerische Doppeldorf ermöglicht ein naturnahes, ruhiges Leben mit direkter S-Bahnanbindung in die City.

VERKEHRSANBINDUNG

Die freudige Ansiedlung der Menschen in Petershagen rührt neben dem naturgeprägten Charakter auch nach der sehr guten Verkehrsanbindung samt S-Bahn, Autobahn und Bundesstraße.
Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist durch die Nähe zu dem S-Bahnhof Petershagen Nord mit der S-Bahnlinie S5 (Strausberg - Westkreuz) sowie den Busverbindungen 948, 933 und R933 nach S Fredersdorf/ Alt-Landsberg/ Fredersdorf gut gewährleistet. Den S-Bahnhof erreichst du innerhalb von 5 Minuten mit dem Rad / 17 Minuten zu Fuß oder mit dem 300 m entfernten Bus 959 Haltestelle Rathausstraße. Die S-Bahnlinie S5 dient als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt oder in den Nachbarort Strausberg, aus welchem die Regionalbahnlinie RB26 abfährt und dich in ca. 43 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz bringt.
Innerhalb von 15 Autominuten gelangst du mit dem Auto auf den Berliner Ring (A10) und innerhalb von 10 Autominuten auf die Bundesstraße B1.
Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und die Bundesstraße und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Alexanderplatz (Berlin-Mitte) oder in 25 Minuten in Bernau oder in anderer Richtung ebenso schnell in Grünheide (Mark).
Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist gut gegeben. Außerdem unterstützen der BER sowie auch der nahe gelegene TESLA-Standort die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Allein die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf verfügt über acht Kitas und drei Grundschulen sowie einer Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und zwei Förderschulen. Die anliegenden Nachbarorte Fredersdorf und Strausberg halten weitere Kitas und Bildungseinrichtungen sowie eine Förderschule bereit. Weiterhin erreichst du innerhalb von ca. 20 Autominuten im nahegelegenen Hellersdorf die Alice Salomon Hochschule, Deutschlands größte Hochschule für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung (kurz SAGE).

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

IMPOSANTES ZUHAUSE IN PETERSHAGEN: DEIN DO IT YOURSELF TRAUM AUF WEITLÄUFIGEM GRUNDSTÜCK!

Willkommen in deinem zukünftigen Eigenheim in Petershagen! Dieses imposante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1912 bietet dir mit etwa 178 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück unzählige Chancen, dein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Etagen - jeweils mit Bad und Küche ausgestattet, der gepflegte Keller und die bereits modernisierten Fenster sowie die junge Gaszentralheizung schaffen eine ideale Grundlage für deine Visionen. Hier wohnst du in naturnaher Umgebung mit direkter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den S-Bahnhof. Die Gemeinde genießt die Vorzüge der Berliner Stadtgrenze - mit bester Anbindung und Nähe zu erholsamen See- und Waldgebieten. Dieses Handwerkerobjekt bietet dir die perfekte Mischung aus solidem Bestand und Gestaltungsspielraum – entdecke jetzt, was auf dich wartet:

+ Deine Wohnvision kennt hier keine Grenzen – zwei Etagen mit Küchen und Bädern sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten dir den idealen Raum, um deine Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Ideal für alle, die gerne selbst gestalten und wertsteigernd investieren möchten.
+ Kreativität schlägt Kosten - selber machen statt teuer kaufen! Mit handwerklichem Geschick und staatlicher Förderung schaffst du dir dein Traum-Zuhause. Hier trifft solide Bausubstanz auf junges Heizungssystem und dreifach verglaste Fenster.
+ Platz ohne Ende – auf diesem weitläufigen Grundstück schaffst du dir deine grüne Oase für Gärten, Spielbereiche oder inspirierende Outdoor-Projekte
+ Hohl MEHR für dich raus – ob Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer der beiden Einheiten, hier hast du alle Freiheiten, dein Lebenskonzept flexibel umzusetzen.
+ Direkte Bahnanbindung in die City - mit der S5 ab S-Bahnhof Petershagen Nord
+ Malerische Nachbarschaft mit See- und Waldnähe - alles für die Erholung, Angeln, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen

SO LEBT ES SICH HIER

In ruhiger Lage von Petershagen, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und umgeben von Natur, erwartet dich ein Einfamilienhaus voller Potential. Mit sieben Zimmern eignet es sich perfekt für große Familien und kreative Selbstverwirklicher. Hier überzeugt die Umgebung durch ihre entspannte Atmosphäre, die direkte Anbindung an Schulen und die Möglichkeit, den Alltag mit Spaziergängen ins Grüne ausklingen zu lassen.
Schon beim Ankommen beeindruckt das Anwesen durch seine imposante Erscheinung. Der historische Altbau lädt ein sich vorzustellen, wie die Nachbarschaft wohl zu Bauzeiten ausgesehen hat. Eine Einfahrt führt dich zur Doppel-Garage und zum Carport – perfekt für mehrere Fahrzeuge. Von hier aus gelangst du über den in den 1980ern erbauten Anbau zum Haupteingang des Hauses. Beim Eintreten eröffnet sich dir ein stilistisches Highlight: Eine gut erhaltene, prachtvolle Holztreppe mit wunderschönen Details in Türkis zieht alle Blicke auf sich und erzählt die Geschichten vergangener Zeiten. Diese Treppe ist ein echtes Schmuckstück, das dem Haus Charakter und Charme verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet dich rechter Hand das große Ess- und Wohnzimmer mit hohen Decken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Fülle diesen Raum mit Lachen, Gesprächen und gemütlichen Stunden.
Linkerhand erreichst du die separate Küche mit Einbauküche. Hier findest du nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch Platz für eine gemütliche Essecke, die zu entspannten Morgenstunden mit Kaffee oder ausgiebigen Sonntagsfrühstücken einlädt. Direkt daneben befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das mit seiner freundlichen Atmosphäre ein kleiner Rückzugsort für frische Morgenroutinen wird. Im ruhigen, hinteren Bereich der Etage findest du...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ gestalte nach deinen Wünschen ein charakterstarkes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau
+ Platz für die ganze Familie und samt Großeltern dank großzügiger Wohnfläche auf zwei bis drei Ebenen plus Keller
+ bares Geld sparen mit DIY und attraktiven Förderprodukten
+ kostenschonend sofort in die Planung starten dank eines ganz neuen, aktuellen Aufmaßes
+ Heizung, Fenster und ein Bad sind schon modernisiert
+ ungeahnte Möglichkeiten entdecken im weitläufigen Garten
+ Auffahrt plus Garage für bequeme Zufahrt
+ Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
+ genügend Platz für Spielplatz, Haustiere etc.
+ uvm.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH


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