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Objektnummer: 90091272-1445423 | SIP-ID: 663362

Für Ihre Zukunftsplanung: Traumhaftes Reihenendhaus (vermietet) in Mittenwalde-Ragow

Headphoto - Reiheneckhaus in 15749 Mittenwalde-Ragow mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht II - Reiheneckhaus in 15749 Mittenwalde-Ragow mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Esszimmer - Reiheneckhaus in 15749 Mittenwalde-Ragow mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 15749 Mittenwalde-Ragow mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 15749 Mittenwalde-Ragow mit 118m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Adresse

15749 Mittenwalde-Ragow

Sebastian Deichsel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.248 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
15749 Mittenwalde-Ragow
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mittenwalde-Ragow, einer charmanten Gemeinde im Süden Brandenburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Natur und Gemeinschaft aus, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

In der Nähe finden Sie grüne Wiesen, Wälder und Seen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersport einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung haben.

Mittenwalde-Ragow ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die ruhige Atmosphäre, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Berlin und Brandenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und Bahnstationen sehr gut, was Pendeln erleichtert.

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15749 Mittenwalde-Ragow

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen Reihenendhaus in Mittenwalde-Ragow!

Das Haus auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Lage.
Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Die große Fensterfront, die über beide Etagen geht und viel Tageslicht in die Räume lässt, schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese in Verbindung mit der Galerie verleiht dem Zuhause eine besondere Note und sorgt für ein offenes, luftiges Raumgefühl.

Ausstattung: Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Tageslicht, Erdgeschoss komplett gefliest, Obergeschoss mit Laminat, Einbauküche, Raumhöhe ca. 2,45 m (Spitzboden Dachspitze ca. 4 m), Galerie mit großer Fensterfront.

Das Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, um zu entspannen oder zu gärtnern.

Das Haus ist ideal für alle, die eine ruhige Lage in Mittenwalde-Ragow suchen und gleichzeitig von einer soliden Vermietung profitieren möchten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 13.248 p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde dieses Jahr mit Wirkung ab 01.05.25 vorgenommen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
15749
Ort
Mittenwalde-Ragow
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118,74 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Sebastian Deichsel