Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Schönböcken in Lübeck, einer historischen Stadt mit Charme. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit familiärer Atmosphäre umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum beliebten Einkaufscenter "CITTI-Park".
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 25 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof erreicht werden können. Fußläufig und mit dem Fahrrad sind verschiedene Grünanlagen in der Gegend zu erreichen.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, welches 1971 massiv auf einem Eigenlandgrundstück in einer ruhigen Wohngegend in Lübeck errichtet wurde. Hier erwarten Sie ca. 108m² Wohnfläche auf 4 Zimmer im Erdgeschoss verteilt, die sich auf einem 601m² großem Grundstück befinden.
Vor der anliegenden Garage kann ein weiteres Kfz untergebracht werden, für weitere Fahrzeuge oder für den Besuch finden sich genug Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Beim Betreten des Hauses haben Sie Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein Gäste-WC und durch die offene Diele kann man in die Küche oder in das Wohnzimmer eintreten. Das Wohnzimmer mit Kamin (aktuell nur dekorativ nutzbar) und einer Größe von ca. 28m² bietet Ihnen Platz für eine geräumige Gestaltung des vielleicht wichtigsten Raumes im Haus. Hier haben Sie durch die große Fensterfront einen guten Blick in den Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Durch das Wohnzimmer können Sie über die Terrasse in den Garten gehen.

Im Obergeschoss befindet sich ein halbausgebauter Dachboden, den Sie nach Wunsch und Bedarf nach eigener Vorstellung gestalten können oder die aktuelle Raumaufteilung der 3 Zimmer nutzen und die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack renovieren. Das besondere bei dieser Immobilie ist, dass der Dachboden nicht zur Wohnfläche dazu gezählt wird. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf die ungefähre nutzbare Größe des Dachboden und ist ein Schätzwert.

Highlight bei diesem Angebot ist das kaum einsehbare Grundstück mit seiner Begrünung, mit seiner ruhigen Lage und seiner Ausrichtung lädt es Sie dazu ein, Ihre Zeit draußen zu verbringen.

Eine neue Gasbrennwerttherme wurde 2014 im Haus eingebaut. Die Elektrik scheint in den 90ern erneuert worden zu sein.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilsanierungsbedürftigen Zustand. Neben kosmetischen Arbeiten wird, ähnlich dem Energieausweis, empfohlen energieeinsparende Maßnahmen vorzunehmen. Den genauen Zustand des Hauses können Sie sich bei einer Innenbesichtigung mit unserem Büro ansehen.

- Gasbrennwerttherme aus 2014
- größtenteils eingewachsenes Grundstück
- Garage plus Platz für ein weiteres Fahrzeug auf dem eigenen Grundstück
- Dachboden kann nach Ausbau vielseitig benutzt werden

Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.