Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Regensburg, genauer gesagt in der Wolfsteinerstraße 11, 93051 Regensburg. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus.

Das Wohngebiet gehört zum Stadtteil Dechbetten/Königswiesen und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Regensburg ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist die Anbindung an die A93 und B8 ideal, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen, Spielplätze und der Königswiesener Park an. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind hier jederzeit möglich. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Winzerer Höhenweg ist nicht weit entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, bietet nicht nur ein solides Fundament, sondern auch eine hervorragende Renditechance. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind, stellt dieses Objekt eine ideale Kapitalanlage dar, oder kann eigengenutzt werden.

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Anlage sind. Die Kombination aus solider Bauweise, attraktiver Lage und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Eine ausführliche Beschreibung bekommen Sie auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial!

- Fußbodenheizung im Bad
- Vinyl, Fließen oder Laminat
- Garten, Terrasse und Balkon
- Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern guten Komfort bietet.
- Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann.
- Gaszentralheizung aus 2020
- 2 Garagen und in der Straße ausreichend vorhaben.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.