Die Immobilie befindet sich in Nisterau, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Das Einkaufszentrum sowie das Schulzentrum ist nur wenige Minuten entfernt . Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zum Kurpark oder zum Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. In Nisterau/Pfuhl befindet sich ein Kindergarten. Weitere Kindergärten sind ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Willkommen zu einem einladenden Zuhause in Nisterau, das Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, besticht durch eine massive Fertigbauweise und eine großzügige Grundstücksgröße von etwa 873 m². Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse können Ihre Kinder hier unbeschwert spielen.

Mit einer Wohnfläche von circa 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist Wohnen auf einer Ebene gegeben. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Die Innenräume des Hauses strahlen durch die Verwendung von hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zudem genießen Sie den Vorteil einer vermieteten Einliegerwohnung im Untergeschosses, die bei der Finanzierung des Kaufpreises hilft.

Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse am Gartenteich und ein Balkon, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur der Umgebung zu genießen. Die gepflegte Gartenfläche mit Gartenteich bietet ausreichend Raum für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Zweifamilienhaus in Nisterau vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial in idealer Weise. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses attraktive Angebot für Sie bereithält, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Bad, 4 Schlafzimmer, Balkon.

Untergeschoss:
Einliegerwohnung: Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
3 Kellerräume

- massives Fertighaus
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2001
- Garage
- Gartenteich mit Terrasse
- Balkon
- Fassade teilweise gedämmt

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!