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Objektnummer: 90091272-1444761 | SIP-ID: ClPiKl02052025

Festwohnsitz möglich! Top gepfl. 1-Zi. -Whg. mit Balkon,TG-Stellpl.,Keller, in kleiner Wohnanlage

Balkon mit Aussicht - Etagenwohnung in 94379 Sankt Englmar mit 40m² kaufen
Wohn-und Essbereich - Etagenwohnung in 94379 Sankt Englmar mit 40m² kaufen
Wohnbereich mit Schlafcouch - Etagenwohnung in 94379 Sankt Englmar mit 40m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 94379 Sankt Englmar mit 40m² kaufen
Lichteinfall zur Küche - Etagenwohnung in 94379 Sankt Englmar mit 40m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

40,1 m²

Zimmer

1

Adresse

94379 Sankt Englmar

Vollständige Adresse beim Anbieter
Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
211 €
Kaufpreis pro m²
2.369,08 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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94379 Sankt Englmar

Objektbeschreibung

Diese schnuckelige 1-Zi.-Wohnung ist ein kleines Schmuckstück. Sie liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage und ist sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Sämtliches hochwertiges Mobiliar incl. der Einbauküche, einem Tiefgaragenstellplatz und dem geräumigen Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Dielenbereich, einen Wohn-Essbereich, ein Bad mit Dusche und eine Küche.
Im Keller ist ein sep. Waschhaus vorhanden, in dem jeder Bewohner seinen eigenen Waschmaschinenanschluss nutzen kann.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Brennwert-Ölzentralheizung, die 2023 erneuert worden ist.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum

Objektdaten

PLZ
94379
Ort
Sankt Englmar
Wohnfläche
40,1 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung wird aktuell als Zweitwohnsitz genutzt. In dieser Wohnanlage ist aber jederzeit auch ein Festwohnsitz möglich.
Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Stadtgraben 46 , 94315 Straubing
Claudia Piermeier