- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -

- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Autominuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Passau
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung

Adldorf ist ein beschaulicher Ortsteil, eng verbunden mit der
Gemeinde Eichendorf. Der Markt Eichendorf liegt im Landkreis
Dingolfing-Landau in Niederbayern und ist bekannt für seine
charmante ländliche Atmosphäre und historische Bausubstanz.
Die Gemeinde verbindet Tradition und Moderne und bietet ihren
Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In Eichendorf gibt es ver-
schiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Freizeit-
möglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Die Region
um Eichendorf ist geprägt von einer abwechslungsreichen Land-
schaft mit sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Gewässern, die
sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Eichendorf und seine
umliegenden Ortschaften sind Orte, an denen das bayerische
Lebensgefühl in vollen Zügen genossen werden kann.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge seit 2012 bis 2025 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


- großzügiger Bungalow für Sonnenverwöhnte -


Die Objekt-Vorteile:

- tolle ruhige Lage
- viel Fläche zum Wohnen
- WOHNEN AUF EINER EBENE BIS INS HOHE ALTER
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
- durchdachte Beheizung über Infrarot und großer Photovoltaik-Anlage

Aufteilung im Erdgeschoss:

- helle Räume
- große Fensterflächen
- ideale Himmels-Ausrichtung
- großes Wohnzimmer
- helle Essküche mit hochwertigen Geräten (modernisiert)
- praktische angrenzende Speisekammer
- zwei große helle Schlafzimmer mit Platz für große Schränke
- weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch Home-Office
- extra Gäste-WC (modernisiert)
- Hauptbad mit Tageslichtfenster und Dusche (modernisiert)
- einladender riesiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse/Kaltgarten mit Zugang zum Garten

Aufteilung im Untergeschoss:

- riesiger Raum für Fitness/Wellness
- großer Vorraum mit Einbauschränken und Zugang zur praktischen Waschküche
- Hobbyraum oder Künstlerbereich
- mehrere Abstellräume
- ausgebautes Schlafzimmer kann eingeschränkt zu Wohnzwecken verwendet werden
- großer Flur


Großes Treppenhaus mit Zugang zum riesigen Dachgeschoss mit vielen Lagermöglichkeiten.

Das Haus wurde 1981 erstellt.

Ausstattung:

- massivbauweise
- nachhaltige PV-Anlage mit 22,8 kWp, mtl. Abschlag derzeit 869,74 EUR
- großzügige KFZ-Garage mit elektrischen HÖRMANN Sektionaltor
- weitere Stellplätze direkt vor der Garage auch überdacht
- praktischer Geräteraum an der Garage
- angebauter Lagerraum, ideal auch fürs Hobby
- RIKA Pelletsofen mit digitaler Steuerung, perfekte Heizungsunterstützung
- tolles modernes Bad mit Sitzdusche, elektr. Fußbodenheizung, eingebautes Radio in Steckdose
- Wasserenthärtungsanlage
- Wellnessraum mit Dusche
- praktischer Rasenroboter

- Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


Worauf wollen Sie noch warten?

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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