Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Gemeinde Holthusen, südlich von Schwerin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Infrastruktur und Nahversorgung sind gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B321 sowie zur Autobahn A14 gegeben, wodurch auch Pendler in Richtung Schwerin, Ludwigslust oder Hamburg profitieren.

Die naturnahe Lage mit nahegelegenen Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Landeshauptstadt für kulturelle und städtische Angebote in greifbarer Nähe.

Willkommen in Holthusen, einem gepflegten Ort mit ländlichem Flair nahe der Landeshauptstadt Schwerin. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, welche mit vielen Möglichkeiten der Nutzung glänzt. So haben Sie neben der jetzt schon üppigen Wohnfläche auch die Möglichkeit des weiteren Dachausbaus. Über dies bietet das Objekt die Möglichkeit des Wohnens in zwei Generationen.

Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das auf einem großzügigen Gartengrundstück von etwa 2.041 Quadratmetern gelegen ist. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern bildet mit fünf Zimmern und einer einladenden Südterrasse ein komfortables und modernes Wohnkonzept.

Die Immobilie ist perfekt für Familien, die Ruhe und Raum zum Leben suchen. Die Lage am Ortsrand von Holthusen garantiert gleichzeitig die ruhige und dörfliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.

Das Objekt wurde über die Jahre laufend modernisiert. Die Dacheindeckung wurde 1995 komplett erneuert, und zeitgemäße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden 1996 eingebaut. In den Jahren 2013 bis 2015 erfolgten umfangreiche Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss, die unter anderem eine Baderneuerung beinhalteten. Der harmonische Garten mit einem schönen Teich, einem kleinen Brunnen sowie einem Nebengelass mit Doppelgarage, Carport und Schuppen sind weitere Vorzüge dieses Anwesens. Die großzügige Südterrasse lädt Sie ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen.

Das familienfreundliche Domizil verfügt über ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine gut ausgestattete Einbauküche, die den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet. Darüber hinaus offeriert das Einfamilienhaus zudem praktische Details wie einen Hauswirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten sowohl innen als auch außen, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen teilunterkellerten Bereich.

Trotz allem ist die Heizung mittlerweile in die Jahre gekommen, sodass hier ein Wechsel ansteht. Aufgrund der Ausrichtung des Daches ließe sich auch eine Photovoltaikanlage installieren lassen, welche eine Wärmepumpe und eine Stromversorgung für E-Autos möglich machen würde. In der Straße liegt aber auch eine Gasversorgung und auch schon eine Glasfaserleitung. Somit sind Sie hier fit für die Zukunft.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 125,54 m²):

ca. 05,70 m² Flur I
ca. 28,20 m² Wohnzimmer
ca. 10,20 m² Abstellraum
ca. 05,20 m² Bad I
ca. 14,18 m² Küche
ca. 15,59 m² Esszimmer
ca. 15,80 m² Schlafzimmer
ca. 03,98 m² Flur II
ca. 07,22 m² Bad II
ca. 05,65 m² Flur III
ca. 09,03 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 04,79 m² Terrasse (174 der Gesamtfläche von ca. 19,16 m²)

zzgl. Carport und Garage

Dachgeschoss (insgesamt ca. 36,73 m²):

ca. 14,42 m² Schlafen I
ca. 13,59 m² Schlafen II
ca. 08,72 m² Flur

zzgl. unausgebaute Dachbodenfläche

Untergeschoss - Teilkeller - insgesamt ca. 33,00 m² - Heizungsraum und Abstell

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.