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Objektnummer: 90091272-1444001 | SIP-ID: 6-H3

Ihr (Ferien) Haus auf der Ostseeinsel Usedom - frisch saniert und bezugsfertig

Aussenansicht  - Doppelhaushälfte in 17419 Dargen mit 85m² kaufen
JPG - Doppelhaushälfte in 17419 Dargen mit 85m² kaufen
Wohn- / Essbereich & Küche  - Doppelhaushälfte in 17419 Dargen mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 17419 Dargen mit 85m² kaufen
Essebereich  - Doppelhaushälfte in 17419 Dargen mit 85m² kaufen
Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

86,0 m²

Grundstücksfläche

12000 m²

Adresse

17419 Dargen

Manuela Königsfeld
Picaflor Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
Picaflor Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Courtage Hinweis
- provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin -
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Thurbruchstraße
17419 Dargen
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Die kleine charmante Ferienanlage mit nur 11 Einheiten befindet sich im Herzen des begehrten Ferienortes Kachlin.

Die Ortschaft Kachlin befindet sich am Ufer des Kachliner Sees im südlichen Achterland der Insel Usedom. Mit etwas mehr als 100 Einwohnern ist Kachlin ein beschaulicher Ort, der bereits im Jahr 1251 Erwähnung fand und für sein Windkraftwasserschöpfwerk am Kachliner See bekannt ist, welches 1969 unter Denkmalschutz gestellt wurde und heute lediglich als Funktionsmodell ohne Bedeutung für die Entwässerung dient.

Erleben Sie hier einen erholsamen Urlaub auf der sonnenverwöhnten Insel.

Die Anlage hat eine äußerst zentrale Lage und befindet sich nur wenige Autominuten von den prächtigen Kaiserbädern entfernt. Vor Ort finden Sie neben einem Fahrradverleih, der direkt an die lokalen Radwege anschließt, auch eine Gastwirtschaft und einen Reiterhof.

Der Kachliner See, südwestlich des Thurbruchs, ist ein Naturschutzgebiet, das Heimat seltener Vogelarten ist und zum Wandern einlädt.

Der Usedom-Radweg beginnt gleich hinter der Anlage.

Die beiden Golfplätze der Insel sind ebenfalls nur 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Die idyllischen Badestellen am Achterwasser und am Haff sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Umgebung von Kachlin eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, etwa zum Kleinen Haff, nach Stolpe oder zum Windschöpfwerk am Kacheliner See. Im Thurbruch gab es einst drei solcher Anlagen, die je nach Windgeschwindigkeit zwischen 500 und 1500 Kubikmeter Wasser pro Stunde fördern konnten.

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Thurbruchstraße null 17419 Dargen

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen hier unsere charmante Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Wohn- & Essbereich sowie einem Gäste WC im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern sowie 1 Badezimmer im Obergeschoss vorstellen (Ferienvermietung oder Selbstnutzung möglich).

Auf einem weitläufigen Grundstück von über 12.000 Quadratmetern, sehr schön angelegt und bepflanzt, wurden im Jahr 2004 5 Doppelhäuser im maritimen Stil errichtet. Unser hier angebotenes Haus wurde in 2023/2024 umfangreich saniert.

Mit ihrem einladenden Erscheinungsbild, dem großzügigen Innenraum und der Nähe zu Strand und Natur, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Komfort und Urlaubsflair.

Das Grundstück der Anlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Naturbadeteich lädt zum schwimmen ein, sowie ein Spielplatz mit angeschlossenem Beachvolleyballfeld und weitere Grünflächen sorgen für Erholung pur.


Besuchen Sie unsere eigens für dieses Haus erstellte Projektseite unter:
https://www.inselliebe-usedom.com/

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
FAKTEN

2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Offenes Wohn- und Esszimmerkonzept

Hochwertige Küche mit modernen Geräten (Aufpreis)

Eigene private Terrasse

Sauna, Kamin, Klimaanlage (optional)

Direkter Zugang zur ca. 12.000m² großen Grün- und Erholungsanlage mit Spielplatz und Badeteich

Private Stellplätze (Doppelstellplatz)

Objektdaten

PLZ
17419
Ort
Dargen
Straße
Thurbruchstraße
Wohnfläche
85,99 m²
Grundstücksfläche
12000 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
28,5 m²
Gartenfläche
110 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82.4 kwh kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEISE
Die im Exposé dargestellten Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die auf den Fotos der Musterwohnung / des Musterhauses ersichtlichen Möblierungen einschließlich der Küche sind Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang (ggf. können diese gegen einen Aufpreis erworben werden).
Es können Abbildungen von kaufpreispflichtigen Sonderausstattungen dargestellt sein.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Informationen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblicher Vertragsgegenstand ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
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Anbieterinformationen

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Picaflor Immobilien GmbH

Bismarckstraße 99 , 10625 Berlin
Manuela Königsfeld