Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, Schlossinsel, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Der Flughafen BER ist durch die direkte Bahnverbindung von Lübben innerhalb von 30 Fahrminuten erreichbar. Direkte Verbindungen gibt es auch nach Berlin und Cottbus.
Die zu vermietende 4-Raumwohnung ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Umgebung. Bis ins Lübbener Zentrum sind es ca. 700 Meter.

Das 6- Familienhaus wird mit modernen Baustoffen, welche die Wärmedämmvorschriften vollends erfüllen, ohne Keller errichtet. Ein Berliner Mansarddach bringt auch im Dachgeschoss viel Platz und eine gute Ausnutzung. Alle Wohnungen haben in Südrichtung gelegene und überdachte Balkone, im Erdgeschoss eine Terrasse. Auf dem Dach der Balkone im Dachgeschoss sind Photovoltaikplatten zur Stromerzeugung für die Heizungsanlage installiert.
Das Wohnhaus verfügt über ein mittig gelegenes Treppenhaus von dem in jeder Etage 2 Wohneinheiten abgehen. Im Wohnhaus finden Sie im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils 4-Raumwohnungen mit einer Küche im Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Flur und einem Abstellraum. Die Betontreppe im Treppenhaus sowie die Podeste auf den Etagen werden mit Granit bzw. Feinsteinplatten belegt.
Im Wohnhaus sind dreifach isoliervereglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit teilweise elektrischen Jallousien eingebaut. Auch die Dachgeschosswohnungen verfügen über stehende Fenster. Zu den Balkonen und Terassen sind große Fensterelemente vorzufinden.
Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche raumintern gesteuert werden kann. Als Heizung wird eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe eingebaut. Diese kühlt auch im Sommer die Raumtemperatur. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Fassade erhält einen neutralen Anstrich.

Die Wohneinheiten, welche sich zwischen 91,60 m² und 94,35 m² Wohnfläche bewegen, sind modern ausgestattet. Die Innenausstattung entspricht gehobenen Standard. Alle Zimmer sind hell und freundlich, auch die über 9 m² großen Bäder haben ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sie werden im Fußbodenbereich und den Wandflächen gefliest.
In den Wohnräumen und dem Flur/Diele sowie dem Abstellraum wird Vinylfußboden geklebt, welcher robust undn wischbar ist. Die Innentüren sind wie die Fensterrahmen weiß gehalten. Die Wände und Decken werden glatt verputzt und mit einer raufasertapete mit malermäßigen Endanstrich vorsehen.
Im großen Wohn-Essbereich sind alle Anschlüsse für Ihre Einbauküche installiert.
Auf den ca. 13 m² großen überdachten Balkonen bzw. den zwei Terrassen, welche in Südrichtung gelegen sind, haben Sie viel Platz für gemütliche, erholsame Stunden und kleinere Feiern.

Auf dem ca. 830 m² großen Grundstück sind alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die linksseitig vom Grundstück gelegene Stichstraße. Auf dem Grundstück ist für jede Mietwohnung ein gepflasterter Stellplatz zur Nutzung vorhanden, weitere Fahrzeuge müssen am Straßenrand geparkt werden.
Auf jeden Parkplatz ist die Möglichkeit vorgesehen eine Wallbox zu installieren.
Jede Mietpartei erhält auf dem Grundstück einen verschließbaren Abstellraum für Fahrräder und sonstige Dinge. Der Zugang zum Wohnhaus, zu den Parkplätzen und dem Abstellraum wird gepflastert, alle anderen Flächen werden weitestgehend als Grünflächen mit Baumbestand hergerichtet. Die Pflege der Außenanlagen sowie die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmmeisterservice und ist in der Betriebskostenvorauszahlung mit berücksichtigt.
Mit dem Mietbeginn rechnen wir ab Beginn des III. Quartals 2025.
Ein hochwertig erbautes Mietshaus mit allen Annehmlichkeiten sucht neue Mieter, die das erbaute schätzen und sich darin wohlfühlen.