Marktrodach ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, die sich durch ihre idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Frankenwaldes auszeichnet. Die Gemeinde liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Marktrodach ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraßen B 85 und B 173 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Kronach, Coburg, Hof und anderen Städten in der Region. Auch die Autobahn A73 und A9 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an größere urbane Zentren ermöglicht. In Marktrodach finden Sie eine freundliche und lebendige Gemeinschaft, die durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen geprägt ist. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten und die Schönheit der Natur zu genießen. Die Infrastruktur in Marktrodach ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zu einem komfortablen Lebensumfeld bei. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre macht Marktrodach besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und naturnahes Leben suchen. Insgesamt ist Marktrodach ein idealer Wohnort, der die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie einer aktiven Gemeinschaft.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gebäude in zentraler Lage, das sowohl eine etablierte Gaststätte als auch eine Wohnung umfasst. Dieses attraktive Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die Gastronomie und Wohnraum kombinieren möchten. Das Ladenlokal kann mit Mietvertrag übernommen werden.
Gaststätte:
Die Gaststätte erstreckt sich über eine großzügige Fläche (125 m²) und besticht durch ihr einladendes Ambiente. Der Gastraum bietet Platz für zahlreiche Gäste und ist mit einer modernen Theke sowie einer gut ausgestatteten Küche ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Gaststätte verfügt zudem über einen Außenbereich, der in den warmen Monaten für zusätzliche Sitzplätze genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnung:
Über der Gaststätte befindet sich eine helle und freundliche Wohnung, die idealen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung umfasst mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie Schlafzimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen schönen Ausblick. Die Wohnung wird aktuell vom Betreiber genutzt.
Garagen und Stellplätze:
Das Objekt verfügt über mehrere Garagen sowie Stellplätze (bestehende Mietverträge) , die den Gästen der Gaststätte und den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung stehen. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten sind ein großer Vorteil, insbesondere in einer zentralen Lage, und bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die zur Lebensqualität beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Fazit:
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Gastronomie und Wohnraum unter einem Dach zu vereinen. Ob als Investition oder zur Selbstnutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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