Die Ortschaft Averlak ist eine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Sie befindet sich direkt an der Grenze zum Kreis Steinburg. Mitunter vom Nord-Ostsee-Kanal gebildet.

Diese Nordsee- Urlaubsregion hat viel zu bieten.

Mit ca. 580 Einwohnern ist Averlak eine kleine einladende Ortschaft. Gelegen auf einer natürlichen Sanddüne, befindet sich der Großteil der Häuser an der Hauptstraße. Das Zentrum der Gemeinde bildet der Bereich um die Begegnungsstätte mit Kindergarten, Feuerwehrgerätehaus, Kegelbahn und Sportplatz.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr sorgen einige Vereine für ein abwechslungsreiches und bereicherndes Dorfleben. Außerdem findet regelmäßig ein Dorffest statt. Bei dem Großen Anbgebot an Vereinen und Verbänden im Umfeld ist für jeden etwas dabei.

Die Nachbargemeinden sind die Gemeinden Kuden (im Kreis Dithmarschen), Kudensee (im Kreis Steinburg) sowie die Stadt Brunsbüttel und die Gemeinde Eddelak (beide wiederum im Kreis Dithmarschen).

Averlak zeichnete sich ehemalig als sogenanntes Bauerndorf aus. Östlich schließt sich das Moor und westlich die Marsch an. Der begrenzte Baugrund spiegelt sich bis heute im Siedlungsbild wider. Fast alle Häuser wurden direkt an der drei Kilometer langen Dorfstraße errichtet, die auf einem Erdstreifen, der Aver de Lake („über dem Wasser“) liegt und dem Dorf seinen Namen gab.


Durch die Nähe zu Brunsbüttel (7KM) sind gute Einkaufsmöglichkeiten und alles was diese größere Stadt zu bieten hat, nicht weit entfernt.

Das Grundstück liegt an der Hauptstraße am Ortsrand. Auf der anderen Seite hat man freien Blick in die Natur und die hübsche Umgebung.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die sich ideal für den Bau eines Modulhauses eignet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für das geplante Modulhauses sowie eventuell zusätzliche Außenbereiche oder Stellplätze. Ein geotechnisches Gutachten liegt vor, was die Planung und Umsetzung zusätzlich absichert.

Baugenehmigung:
Für das Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die den Bau eines Modulhauses auf dem Grundstück erlaubt. Dies garantiert eine reibungslose Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsverfahren. Ein Kostenvoranschlag für ein Modulhaus über 11x3,45x4,10m liegt ebenfalls vor.


Grundstücksfläche: 1093 m²

Altbestand: Bestehendes Carport auf dem Grundstück.
Bebaubarkeit: Laut Bauamt ist eine Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB zulässig falls kein Tiny House erwünscht.
Versorgungsanschlüsse: Sind an der Hauptstraße vorhanden.

Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.

Bereits genehmigter Bauantrag
Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Optimale Voraussetzungen für den Bau eines nachhaltigen und komfortablen Tiny Houses

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.


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