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Objektnummer: 90091272-1443679 | SIP-ID: 1001-895 - Secret Sale

Secret Sale: Einzigartiges Penthouse an der Alster

Secret Sale_edited - Penthouse-Wohnung in 22085 Hamburg mit 290m² kaufen
Kaufpreis

3.625.000 €

Wohnfläche

290 m²

Zimmer

5

Adresse

22085 Hamburg

Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien
Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.625.000 €
Hausgeld
811 €
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
2 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22085 Hamburg
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Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs – im Stadtteil Uhlenhorst. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Alster.

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22085 Hamburg

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet und mit stilvollen Designelementen kombiniert, sodass ein elegantes und modernes Wohnambiente entsteht. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet das Penthouse ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept.

Auf der atemberaubende Dachterrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Alster ausklingen lassen. Im Winter können Sie wunderbar weit über die Alster blicken.

Objektdaten

PLZ
22085
Ort
Hamburg
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Es handelt sich um ein Secret Sale (Off-Market Angebot). Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 2 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf eine Einzelbesichtigung mit Ihnen!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anika Schönfeldt Immobilien

Neuer Wall 13 , 20354 Hamburg
Anika Schönfeldt-Schulz