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Objektnummer: 90091272-1443610 | SIP-ID: 4334

Dachgeschoss-Wohnung mit Skylineblick in Bestlage

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 60325 Frankfurt am Main mit 83m² mieten
Diele - Dachgeschosswohnung in 60325 Frankfurt am Main mit 83m² mieten
Wohnzimmer Ansicht 2 - Dachgeschosswohnung in 60325 Frankfurt am Main mit 83m² mieten
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 60325 Frankfurt am Main mit 83m² mieten
Schlafzimmer Ansicht 2 - Dachgeschosswohnung in 60325 Frankfurt am Main mit 83m² mieten
Nettokaltmiete

1.228,64 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Adresse

60325 Frankfurt am Main

Celina Möller
Schmitt Immobilien GmbH
Celina Möller
Schmitt Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.228,64 €
Warmmiete
1.528,64 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
60325 Frankfurt am Main
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Frankfurter-Westend, in der Ulmenstraße.

Westend-Süd grenzt im Osten an die Innenstadt und das Nordend, im Westen an den gemütlichen Stadtteil Bockenheim, im Süden an das Bahnhofsviertel und im Norden an Westend-Nord. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Westend-Süd hervorragend an das Stadtgebiet angebunden - von der Messe aus gibt es per S-Bahn regionale Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Es besteht außerdem eine nahe Anbindung an die Bundesautobahnen 66 und 648, die westlich vom angrenzenden Bockenheim an die A5 anschließen.

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60325 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Stilaltbaus in absolut gefragter Wohnlage, direkt im Frankfurter-Westend/Süd.

Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort, ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Skylineblick.

Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Diele, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie weiß gestrichene Raufasertapeten an Wänden und Decken.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Miete:
Warmmiete: 1.528,64 €
Kaution: 3.685,92 €

Die Neuvermietung erfolgt zum 01.06.2025. Vermietung an eine Einzelperson oder ein Paar mit eigenem Einkommen. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Keine Zahlung über das Jobcenter oder Sozialamt möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Bezugsfrei ab 01.06.2025
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Bad
- Skylineblick
- 2017 modernisiert und zur Neuvermietung renoviert
- Vermietung ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Wände und Decken Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Kunststofffenster ohne Rollläden
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst

Objektdaten

PLZ
60325
Ort
Frankfurt am Main
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Schmitt Immobilien GmbH

Vogesenstraße 18 , 60529 Frankfurt am Main
Celina Möller