Die Kreisstadt Miesbach liegt etwa 50 km südlich von München, zwischen den bekannten Seen Schliersee und Tegernsee. Als Hintergrundkulisse hat Miesbach die nördliche Alpenkette, welche zusätzlich den Flair der Altstadt betont.

Unsere gepflegte und moderne 3-Zi.-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer größeren Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Miesbacher Zentrum entfernt.

Das Zentrum bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Reichhaltig versorgt ist Miesbach, was die Schulen angeht. Angefangen bei der Grund- und Hauptschule, über die Realschule und das Gymnasium bis hin zur Berufsschule, der Landwirtschaftsschule und der Volkshochschule.

Nicht vergessen darf man natürlich die verschiedenen Kindergärten für die Kleinen - ein Montessori-Kindergarten inbegriffen. Alles bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Stadt-Bus.

Die Autobahn A8 mit direkten Verbindungen nach München, Rosenheim oder weitläufig nach Salzburg und Innsbruck ist in gut 15 Min. erreichbar. Und für alle die pendeln müssen – z.B. München in ca. 30 Min. mit der BOB - gibt es in Miesbach einen Bahnhof, dieser ist nur etwa 5 Min. entfernt.

Wo, wenn nicht hier? Wenn man die Freizeit erleben oder genießen will, ist man in Miesbach bestens aufgehoben.

Sportpark, Warm-Freibad, Eishalle, Tennis- und Schießanlage, hier gibt es alles. Aber auch die nahe gelegenen Seen – Schliersee, Tegernsee – und natürlich die Berge laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike- oder Skifahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden….und am besten beginnen kann man schon fast vor der Haustüre!

*Gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus als Teil einer größeren Anlage

*Grundbaujahr 1995

*Perfekt geschnittene 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG ohne Schrägen!)

*Personen-Aufzug vorhanden!

*Ca. 64m² Wohnfläche

*Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon

*Duschbad mit WC

*Extra Küchenbereich!

*Schlafzimmer nach Süden

*Kleines, aber feines Kinder- oder Bürozimmer

*Sehr hell und sonnig!

*Voll unterkellert, 1 Raum (zur Wohnung gehörend) inklusive

*1 TG-Einzelstellplatz im Preis inbegriffen

*Achtung: die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber im September 2025 frei!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Zustand des modernen Wohnkomplexes ist sehr gepflegt.

Die Wohnung selbst verfügt über Laminat- und Fliesenböden, das Bad wurde vor ein paar Jahren erneuert (Dusche).

Alles in allem sicherlich ein tolles Angebot, vor allem durch die attraktive Fast-Innenstadtlage! Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.