Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 3 von Vorteil, die in ca. 5 km erreichbar ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist ca. 40 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle in nur ca. 500 m Entfernung. Der Idstein Bahnhof ist ca. 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Netto Marken-Discount ist ca. 1,8 km entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Bedarf. Für die gesundheitliche Versorgung ist die Apotheke im Emstal in ca. 1,9 km Entfernung gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter in ca. 2,4 km Entfernung eine Vielzahl an Aktivitäten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten in der Nähe, der nächste ist nur ca. 360 m entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Immobilieninteressenten macht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die frisch erneuerten Kunststofffenster (2022, doppelverglast) sorgen für eine optimale Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein weiteres Highlight ist die Gaszentralheizung, die für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und großzügiges Wohnambiente. Das Obergeschoss verfügt über eine moderne Küche, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft. Die Böden aus Fliesen und Laminat unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für eine harmonische Optik. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und verweilen ein.

Das Haus verfügt zudem über einen vollständig gedämmten Dachboden und zwei Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon eine weitere Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit guter Ausstattung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen.

???? Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:

EG: Garage, Abstellraum, Waschrraum

OG: Küche, Badezimmer, Wohn und Esszimmer, Terrasse

DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Ankleidezimmer


- Fenster und Haustüre wurden 2022 erneuert

- Aus zwei Räumen wurde mit einem Durchbruch das Wohn und Esszimmer 2022

- Feuchtigkeit im Keller / Gutachten vorhanden

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.