Sackgasse in bester Wohnlage mit unverbaubarer Seesicht.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exquisite 3-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten 4-Familienhauses in Sipplingen bietet alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 93 m² Wohnfläche finden Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der keine Wünsche offenlässt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende 180° Seesicht, die Sie sowohl von den zwei Balkonen als auch durch die großen Fenster genießen können. Die abgeschlossene energetische Vollsanierung des Hauses – inklusive Vollwärmeschutz, moderner Wärmeschutzverglasung, Be- und Entlüftungssystem, effizienter Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, neuem Rohrsystem und Dacheindeckung – sorgt für ein hervorragendes Wohnklima und schont die Umwelt. Die Immobilie entspricht dem KfW 70 Standard und steht für zukunftsweisendes Wohnen.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Optional können Sie eine Garage anmieten, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Einbauküche wurde erst 2021 installiert und kann nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin übernommen werden – ein echtes Plus für alle, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Zuhause sind.

Erleben Sie Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie – Ihr neues Zuhause in Sipplingen wartet auf Sie! kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Fußbodenheizung,
2 Balkone,
Gäste WC,
Tageslichtbad,
Seesicht pur
Be und Entlüftungsanlage,
Vollwärmeschutz,
Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 17.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht vorgesehen.