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Objektnummer: 90091272-1443276 | SIP-ID: 665459

Attraktiver Bungalow in Top-Lage am Volksgarten Eickel

Der erste Eindruck - Bungalow in 44651 Herne mit 138m² kaufen
Frontansicht - Bungalow in 44651 Herne mit 138m² kaufen
Garten II - Bungalow in 44651 Herne mit 138m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Bungalow in 44651 Herne mit 138m² kaufen
Diele - Bungalow in 44651 Herne mit 138m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

138,8 m²

Grundstücksfläche

492 m²

Kevin Seeger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Kevin Seeger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Eickel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und guter Infrastruktur aus. Direkt am Haus angrenzend liegt der Volksgarten Eickel, der zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Herne sowie in die umliegende Städte gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.

Die Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine gepflegte und ruhige Wohnumgebung suchen.

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44651 Herne

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 140 m² reiner Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Das offene Wohn- und Esszimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und eine integrierte Bar, ideal für gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet, kann aber zum Essbereich hin durch einen Durchbruch geöffnet und somit modern gestaltet werden. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer oder Büros sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Zwei Gärten mit mehreren Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit Bar, perfekt für private Feiern, sowie einen Raum, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt.

Die Garage mit dahinterliegendem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Komfort.

Die Lage direkt am Volksgarten Eickel garantiert eine angenehme, naturnahe Umgebung.

Dieses Objekt ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer begehrten Lage suchen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44651
Ort
Herne
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
138,8 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
438,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
438,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Kevin Seeger