Stein-Neukirch ist eine beschauliche Wohngemeinde im Hohen Westerwald mit etwas über 400 Einwohnern und ist ca. 7 km von Rennerod und Bad Marienberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe für Ihren täglichen Bedarf, sowie einen Kindergarten, Kinderarzt und Hausarzt finden Sie im 3 km entfernten Hof. Die Bushaltestelle ist nur 10 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Eine Grundschule befindet sich im 4,5 km entfernten Nister Möhrendorf.

Rennerod und Bad Marienberg verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 ist nur ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen.

Zum Kauf angeboten wird dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und gelegen in der idyllischen Gemeinde Stein-Neukirch. Das gepflegte Haus bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien oder zwei Parteien, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause sind.

Auf dem 1.034 m² großem Grundstück finden Sie ein Gartenhaus sowie einen Geräteschuppen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Eine Besonderheit stellt das zusätzliche Baupotenzial des großzügigen Grundstücks dar: 619 m² können als Baugrundstück gestaltet werden, was vielfältige Zukunftsperspektiven eröffnet – ideal für Expansionspläne oder als Investition.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Badezimmer, von denen eines erst 2020 modernisiert wurde. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Gäste-WC. Die beiden Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten ermöglichen ein komfortables Kochen in jeder Haushälfte.

Der gemütliche Kamin im Wohnbereich Obergeschoss, sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Verstauen lässt sich alles Notwendige im Keller oder in der Garage/Scheune, die zudem mit Starkstromanschlüssen ausgestattet ist.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, die durch viel Platz, Flexibilität in der Nutzung und ihre historischen Elemente besticht.

Die Immobilie ist sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Untergeschoss 1: Flur, Heizungsraum, 2 Abstellräume
Untergeschoss 2: Flur, Abstellfläche, Garage, Scheune
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang Terrasse, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer/Büro, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss/Speicher: Abstellfläche, Ausbaureserve

- Dacheindeckung teilweise mit Kunstschiefer
- Dacheindeckung teilweise mit Bitumenschindeln (ca. 2013)
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Pelletheizung/Zentral (2014)
- Zaunanlage und Gartentor (2020)
- Außenfassade Gartenseite Dämmung und Putzarbeiten (2021)
- Terrasse (2021)
- Elektroinstallation Erdgeschoss, Untergeschoss, Garage (2020)
- Elektroinstallation Obergeschoss (2018)
- Decke Erdgeschoss und Untergeschoss in Teilbereichen mit neuen tragenden Balken und Dämmung (2020)
- Erdgeschoss Verputzarbeiten (2020)
- Erdgeschoss Heizkörper kpl. (2020)
- Erdgeschoss Bodenbeläge (2020)
- Erdgeschoss Badezimmer (2020)
- Treppenhaussanierung (2021)
- Vorbereitung Installation Warmwasserspeicher 1000 LiIter, -Behälter vorhanden (2020)
- Kaminofen im Obergeschoss (2021)
- Starkstrom in Garage/Scheune
- Rolltor Garage (2025)

Terrasse, Garten, Gartenhaus, 1 Geräteschuppen, Wasserzisternen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!