Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neustadt in Sachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zahlreiche Parks und nahegelegene Wanderwege bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule liegt lediglich 850 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, während die nächstgelegene Kindertagesstätte nur 350 m in der Distanz ist. Darüber hinaus finden Sie in fußläufiger Nähe zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch die Buslinien 261, 263, 267 und 512 sind leicht zu erreichen. Das Zentrum von Neustadt, mit einem Einkaufszentrum, Restaurants, Freibad, Museum, Hotel, Kino sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, erreichen Sie in etwa 1 km. In rund einer halben Stunde mit dem Auto gelangen Sie zu Ausflugszielen oder Besorgungen nach Pirna, Bautzen oder Dresden.

Neustadt in Sachsen ist eine reizvolle Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit 12.000 Einwohnern. Berühmt für ihre malerische Altstadt und die historischen Bauwerke, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen, vielfältige gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten werden hier besonders geschätzt. Die herrliche Lage am Rand des Nationalparks Sächsische Schweiz lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus, das viel Platz für ein bis zwei Familien sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit bietet. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude steht auf einem hübschen, kompakten Grundstück von 1.032 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 70 m².

In den beiden darüber liegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller und einen geräumigen Dachboden. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 bis 6 Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung. Der Garten hinter dem Gebäude erstreckt sich über eine ansprechende Fläche und beinhaltet vier Garagen sowie ein kleines Nebengebäude, das sich hervorragend als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Heizungsanlage basiert auf einer Gasheizung aus dem Jahr 1992, die jedoch lediglich das Erdgeschoss mit Wärme versorgt. Die Fenster wurden im Jahr 1998 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Die energetische Sanierung des restlichen Gebäudes steht noch aus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern, die sich gleichzeitig beruflich am selben Standort verwirklichen möchten.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.