Die Gemeinde mit über 4.000 Einwohnern ist das westliche Tor zum Allgäu, das zu einer der schönsten Kulturlandschaften Europas zählt. Ideal gelegen zwischen Wangen und Ravensburg, ist Amtzell bestens mit Infrastruktur versorgt und bietet alles, was man zum Leben braucht.
Neben kleinen Geschäften gibt es einen gut sortierten Supermarkt direkt im Ort. Darüber hinaus stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe. Ein regelmäßiger Samstagsmarkt mit frischen regionalen Produkten ergänzt das Angebot.
Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungslandschaft: In Amtzell gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule. Auch ein Altenheim ist vor Ort und trägt zur sozialen Vielfalt der Gemeinde bei.
Amtzell liegt an der Bundesstraße 32. Dank einer Umgehungsstraße bekommt die Gemeinde nicht viel von dem Verkehr mit. Das Busunternehmen Bodo stellt eine gute Busverbindung her, wie zum Beispiel zu den Bahnhöfen in Ravensburg und Wangen. Auch die Autobahnauffahrt zur A96 (München-Lindau) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Gegend um Amtzell ist bekannt für ihre hervorragende Luft- und Lebensqualität. Bei gutem Wetter eröffnet sich eine beeindruckende Sicht auf die Alpen – bis hin zum schweizerischen Panorama. Der Bodensee ist in nur rund 20 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser.
Amtzell lädt mit zahlreichen Gaststätten und Ferienanlagen nicht nur Einheimische, sondern auch Urlauber zum Verweilen ein. Das rege Vereinsleben in der Gemeinde sorgt für ein starkes Miteinander: Neben einem Fußball- und Reitverein gibt es auch eine Musikkapelle, eine Narrenzunft sowie einen Skiclub, der im Winter für sportliche Aktivitäten und Gemeinschaft sorgt.

Diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 in Amtzell. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage zwischen den lebhaften Städten Ravensburg und Wangen im Allgäu. Amtzell selbst bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, die nur wenige Minuten entfernt sind. Ein Feneberg-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus lädt ein nahegelegener Badesee in den heißen Sommermonaten zu erfrischenden Momenten ein. Die Städte Ravensburg und Wangen im Allgäu sind ebenfalls gut erreichbar und durch die Bus-Allgäulinie verbunden, deren Haltestelle sich ebenfalls in nächster Nähe befindet. In Amtzell sind neben Kindergärten eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule vorhanden.
Der Wohnwert dieser Immobilie wird nicht nur durch ihre solide Lage, sondern auch durch ihre zeitgemäße Ausstattung maßgeblich geprägt. Moderne Wärmedämmungen, Fenster mit dreifacher Verglasung sowie eine bivalente Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Therme zeichnen das Gebäude durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz aus. Die Wohnung selbst besticht durch Parkettboden mit Trittschalldämmung, Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Jalousien. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der alle Stockwerke des Gebäudes erschließt. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung einen sehr guten Schnitt und Platz für drei Zimmer, die durch eine moderne, offene Raumaufteilung bestechen.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Baujahr 2022
Barrierefrei
Aufzug
Balkon mit Blick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Keller
Heiztechnisch durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwerttherme versorgt
Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden sowie Jalousien
Fußbodenheizung
Parkettboden (Landhausdielen)
Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trocken-, Mülllager-, Fahrrad, Kinderwagenraum)
Hausmeisterservice
Sofort frei