Dieses Einfamilienhaus steht in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage im Osten von Gronau. Der Rüenberger Wald liegt nur einen Steinwurf entfernt, gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock\'n\'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit rund 909m² Grundstücksfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Büro oder Schlafzimmer - perfekt für Homeoffice oder Gäste.
Das helle Wohnzimmer, welches nahtlos in den Essbereich übergeht, ist bestückt mit einem gemütlichen, funktionsfähigen Ofen. Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche, sowie auf eine überdachte Terrasse im Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Direktzugang in eine der beiden Garagen. Diese sind wie das Erdgeschoss auch mit modernen Feinsteinzeug gefliest.
Aufgrund der guten Ausstattung und Raumaufteilung im Erdgeschoss, ist diese Immobilie auch im Alter bewohnbar.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss hat ein großes Badezimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie einem separaten Waschraum. Der Flur sowie die Schlafzimmer sind mit einem 5mm Korkboden ausgestattet.

Spitzboden:
Über eine feste Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher mit zwei separaten Räumen zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, lediglich im Spitzboden befinden sich Heizkörper.

Außenanlagen:
Neben dem kinderfreundlich angelegten Garten gehören zwei Garagen zur Immobilie, die für komfortables Parken und zusätzliche Abstellfläche sorgen.

Im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte Einbauküche mit einer eleganten Arbeitsfläche aus Granit.


Hier finden Sie ein Haus zum Wohlfühlen - ideal für Familien oder alle, die viel Platz und einen schönen Garten schätzen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns doch gerne über das Kontaktformular.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BUS-System

- 2 Garagen

- Ofen im Wohnzimmer

- 2 Badezimmer

- 1 Gäste WC

- 1 Büro/Schlafzimmer im EG

- 3 Schlafzimmer im DG