Brackede befindet sich in Niedersachsen, in der schönen Elbtalaue. Es ist ein kleiner Ort, der zur Gemeinde Bleckede gehört. Die Lage ist geprägt von einer schönen, ländlichen Umgebung mit viel Natur, Wäldern und Flusslandschaften. Die Nähe zur Elbe macht Brackede zu einem ruhigen Ort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders schön ist der kleine Strand an der nahe gelegenen Elbe, den Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Die Gegend ist typisch für die ländliche Region Norddeutschlands, mit einer entspannten und idyllischen Atmosphäre und guten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Im nahegelegenen Bleckede finden Sie alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Sparkasse. Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Hamburg ist ca. 60 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 475.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 16.11.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 16.11.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen.

Willkommen in diesem einzigartigen Fachwerkhaus, das auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Die ca. 1910 erbaute Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, hat das große Glück, nicht denkmalgeschützt zu sein. Dadurch konnte das Gebäude zwischen ca. 2009 bis ca. 2012 liebevoll und individuell kernsaniert werden. Heute erstrahlt die Immobilie mit einem neuen, lichtdurchfluteten Innenleben, das den Charakter der alten Gemäuer bewahrt.

Highlights im Überblick:
• Historisches Fachwerk mit modernem Flair: Das Haus besticht durch seinen authentischen Fachwerkcharme, der durch die sorgfältige Sanierung erhalten wurde.
• Großzügige Raumhöhen: Im Erdgeschoss sorgen hohe Decken für ein luftiges und offenes Raumgefühl. Im Obergeschoss sorgen zusätzliche Fensterflächen im Dach für lichtdurchflutete Räume. Eine Besonderheit ist die Glasbrücke im ausgebauten Spitzboden, über die Sie in eines der Schlafzimmer gelangen.
• Zwei separate Eingänge: Perfekt für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Es sind zwei Küchen, zwei Vollbäder und zwei Gäste-WC´s vorhanden. Ideal aber auch für eine Familie mit einem anspruchsvollen Platzbedürfnis.
• Offener Kamin und Sauna: Gemütliche Abende vor dem Kamin sind hier garantiert. Entspannen Sie in der eigenen Sauna und nehmen Sie danach Ihre Abkühlung im angrenzenden Bad mit Doppeldusche und Doppelwanne.
• Große Feiern: Der großzügige Grundriss und die offene Raumgestaltung bieten den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte und Festlichkeiten.
• Wohnfläche: Insgesamt ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.
• Grundstück: ca. 802 m² in ruhiger Lage, ideal für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung.

Dieses besondere Anwesen verbindet den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!