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Objektnummer: 90091272-1442217 | SIP-ID: 5569-6

Möblierte Büroräume im Gewerbegebiet in Kehl-Auenheim

Außen - Bürohaus in 77694 Kehl / Auenheim mit 277m² mieten
Büro 1 - Bürohaus in 77694 Kehl / Auenheim mit 277m² mieten
Büro 2 - Bürohaus in 77694 Kehl / Auenheim mit 277m² mieten
Büro 3 - Bürohaus in 77694 Kehl / Auenheim mit 277m² mieten
Büro 4 - Bürohaus in 77694 Kehl / Auenheim mit 277m² mieten
Nettokaltmiete

3.600 €

Gesamtfläche

277 m²

Adresse

77694 Kehl / Auenheim

Philipp Schertel
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Philipp Schertel
R.G.Brüning Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.600 €
Warmmiete
4.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
200 €
Mieterprovision
3.600,00
Kaution
8.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
77694 Kehl / Auenheim
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Dieses Geschäftsgebäude befindet sich im Industriegebiet von Kehl-Auenheim am Ende einer Sackgasse.

In der direkten Umgebung befinden sich einige ansprechenden Grünflachen. Sitz- und Essgelegenheiten für Mitarbeiter im Freien sind ebenfalls vorhanden.

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77694 Kehl / Auenheim

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeeinheit mit 12 hellen Büros in gepflegtem Objekt – ideal für Büro oder Praxis!

Im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Geschäftsgebäudes präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt 12 vollständig möblierten, lichtdurchfluteten Büros.
Die einzelnen Einheiten sind entlang eines großzügig dimensionierten Flurs gelegen – teilweise gegenüber, teilweise nebeneinander – und bieten durch ihre flexible Raumaufteilung eine ideale Infrastruktur für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen jeder Art.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand und bieten sowohl funktionale als auch repräsentative Arbeitsumgebungen.
Die Etage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Außendarstellung und effiziente Arbeitsabläufe legen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung im Überblick:
•12 möblierte Einzelbüros mit großzügigen Fensterflächen
•Repräsentatives Chef-Büro
•Teeküche für Mitarbeiter und Kunden
•Separater Serverraum mit entsprechender technischer Infrastruktur
•Abstellraum zur Lagerung von Unterlagen oder Materialien
•Gepflegtes Erscheinungsbild der Gesamtimmobilie
•Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
•Eine Garage inklusive

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl / Auenheim
Etage
1
Gesamtfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
14,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
97,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine kurzfristige Besichtigung der derzeit leerstehenden Flächen ist werktags zwischen 08:00 und 16:00 Uhr oder nach individueller Vereinbarung jederzeit möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieterinformationen

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R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Centrum am Markt , 77694 Kehl
Philipp Schertel