Wassenberg ist eine charmante Stadt im Westen Deutschlands, die im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Sie gehört zum Kreis Heinsberg und befindet sich in der Nähe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist.

Wassenberg bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowohl durch Straßenverbindungen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Besonders sehenswert sind die St. Martinus Kirche und die Reste der alten Stadtmauer.

Die Umgebung von Wassenberg lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Radfahren und Wandern. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die das Leben in Wassenberg angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Insgesamt ist Wassenberg ein einladender Ort, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Dieses durch uns exklusiv angebotene, ehemalige Weberei sucht nach einem neuen Besitzer. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 661m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, in den großzügigen Wohn- und Essbereich, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großer Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer (ist vorbereitet).
Das Haus ist zu ca. 25% unterkellert.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit die Einliegerwohnung rechts neben dem Haus als Mietobjekt anzubieten oder auch selbst zu bewohnen.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight dieser Einliegerwohnung ist ein Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Heizungsanlage: 2022 im Haupthaus
Heizungsanlage: 1990 Einliegerwohnung
Elektrik zum Teil: 2022 im Haupthaus
Dachdämmung: 2022 im Haupthaus

Insgesamt finden Sie hier eine besondere Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.