München-Laim zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet. Die Straße selbst, ist eine ruhige und im Grünen gelegene Straße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Sie profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Supermärkte, Apotheken, Banken und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Gleich in der Nähe befinden sich der Westpark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Durch ihre Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten bietet Laim für Familien mit Kindern eine hervorragende Auswahl an Auswahl-Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Im beliebten Münchner Stadtteil Laim erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einer modernen und gepflegten Ausstattung. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der nicht nur alle Räume erschließt sondern auch Platz für eine Garderobe bietet. Ein maßangefertigter, moderner Einbauschrank ist hier bereits integriert und sorgt für praktischen Stauraum.

Linker Hand öffnet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das dank einer bodentiefen Fensterfront über die gesamte Wandseite besonders hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten – ein echtes Highlight, das zum Entspannen im Grünen einlädt und das Wohngefühl besonders macht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls optimal geschnitten und mit einem großen, modernen Einbauschrank ausgestattet, der den vorhandenen Raum ideal nutzt, ohne ihn zu überladen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist in zeitlosem Weiß gehalten. Es bietet eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Anschluss für eine schmale Waschmaschine. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten – perfekt für alle, die gerne und regelmäßig kochen.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ebenso wie das gesamte Gemeinschaftseigentum. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem sofort verfügbaren neuen Zuhause sind, oder Kapitalanleger, die auf eine attraktive Lage in München setzen möchten.

Highlights zusammengefasst:

barrierefreier Zugang – ideal für alle Lebenslagen
Terrasse mit eigenem Garten – entspannte Auszeit im Grünen
Helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
gut geschnittenes Schlafzimmer mit modernem Einbauschrank
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Energiesparfenster, alle Fenster mit Rollläden, elektr. Steuerung Rollladen im Wohnzimmer
ca. 2016 umfassend modernisiert – sehr gepflegter Zustand
maßgefertigter Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
Einzelstellplatz in der Tiefgarage – im Kaufpreis enthalten
bezugsfrei – sofort verfügbar