Die Immobilie in Bad Wünnenberg-Helmern bietet eine gut durchdachte Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege gewährleistet.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten, der Kindergarten Sternschnuppe, ist nur ca. 365 Meter entfernt, was einen kurzen und bequemen Weg für die Kleinen bedeutet. Auch die nächste Schule ist mit ca. 2,8 Kilometer in erreichbarer Nähe, was den täglichen Schulweg ermöglicht.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das nahegelegene Sportcenter ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie sich sportlich betätigen und die vielfältigen Angebote nutzen, um fit zu bleiben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Friedhof in nur ca. 325 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44, sowie die A 33 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen bietet.

Der nächste Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist ca. 25 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.718 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie ca. aus dem Jahr 1979 überzeugt mit geräumigen Zimmern und einem nachhaltigen Konzept.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gesellige Abende und grenzt an eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großflächigen Garten mit gemütlichem Freisitz, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich der aktuelle Schlafbereich. Ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Balkon sowie ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss wurde ca. 2012 umfangreich modernisiert. Zu den getroffenen Maßnahmen gehören die Installation neuer Badezimmer, der Einbau von modernen Fenstern und einer neuen Haustür, eine Überarbeitung der Leitungssysteme sowie ein vollständiger, zeitgemäßer Innenausbau.
Im Dachgeschoss wurden hauptsächlich Renovierungsmaßnahmen und Anpassungen der Raumaufteilung vorgenommen, sowie ebenfalls der Einbau von modernen Fenstern ca. im Jahr 2009.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpe ca. aus dem Jahr 2024, die in Kombination mit der vorhandenen Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einer ruhigen Lage.