Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Perlach bietet alles, was das Herz begehrt! Gelegen in der beliebten Kafkastraße, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung – die U-Bahn-Station „Neuperlacher Zentrum“ sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt zum Entspannen! Die moderne Einbauküche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein praktischer Flurbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlich nutzbare Räume.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.