Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage von Roth. Die Stadt Roth mit ca. 25.000 Einwohnern ist über die B2 und die S-Bahn sehr gut an das Straßensystem und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In Roth finden Sie Schulen aller Art, etliche Einkaufsmöglichkeiten, KITA´s, Sportvereine und Ärzte. Das nahe gelegene fränkische Seenland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist unbewohnt und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1978 erbaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine große Essdiele, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speis, das Bad, ein separates WC sowie den Flur mit Abstellraum.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Stellplatz, ein großes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Dachbodenabteil.

Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Küche enthält eine Plana-Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die aktuellen monatlichen Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf 365 Euro inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen etc.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.