Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen.

Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt.

Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.

Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²

Stellplätze: 19

Frei ab: 01.07.2025

Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich

EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.

Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien

Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
info@immob-schneider.de
www.immob-schneider.de