Das Grundstück befindet sich in einem gewachsen Gewerbegebiet mit angrenzendem Mischgebiet des Ortsteils Mitte in Bielefeld.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch mittelständische Gewerbebetriebe gekennzeichnet.
Angrenzend befinden sich ebenfalls einzelne Gebäude mit Wohnnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/ Schenke) sowie eine vielseitige, gastronomische (Mittags)-Versorgung befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene bekannte Grünzug zieht sich bis zum Ortsteil Heepen. An- und Ablieferungen sind durch ausgebaute Erschließungsstraßen gegeben.
Eine Anbindung zur Bielefelder Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor-handen. Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Eine klassische Gewerbeimmobilie mit viel Potential, um Ihre Nutzung zu verwirklichen.
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