Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der charmanten Stadt Hemer. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Mit nur 3 km Entfernung zum Stadtzentrum von Hemer sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Autobahn ist lediglich etwas über 3 km entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Iserlohn, das in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen ist, was Ihnen weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet.

Für Familien ist die Lage optimal, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden: Ein Kindergarten ist nur 2,59 km entfernt, während die nächste Grundschule in 2,2 km in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in komfortabler Nähe von 3,3 km bzw. 3,6 km.

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ohne auf die Naturnähe und Ruhe zu verzichten, die viele suchen. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemer! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu wohnen. Das 1966 erbaute Fertighaus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Es ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 942 m² haben Sie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine verglaste Veranda mit ca. 40 m² Nutzfläche, die sich ideal für gemütliche Stunden oder als Wintergarten eignet.

Ein Besonderheit ist die vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², die monatlich eine Kaltmiete von 320,00 € einbringt.

Das ebenerdige Grundstück erleichtert den Zugang und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder Erweiterung. Obwohl das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig ist, eröffnet es durch seine hervorragende Lage und der räumlichen Nähe zu Hemer und Iserlohn zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung eines Traumhauses nach Ihren Vorstellungen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.