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Objektnummer: 90091272-1440848 | SIP-ID: 261901

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Exklusive Immobilie in Wassernähe zu verkaufen

Titelbild - Haus in 25849 Pellworm mit 390m² kaufen
Frontansicht - Haus in 25849 Pellworm mit 390m² kaufen
Haupteingang - Haus in 25849 Pellworm mit 390m² kaufen
Ansicht Terrasse Restaurant - Haus in 25849 Pellworm mit 390m² kaufen
Restaurant - Haus in 25849 Pellworm mit 390m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

390 m²

Grundstücksfläche

3091 m²

Adresse

25849 Pellworm

Dustin Roth
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Dustin Roth
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Käuferprovision
2,85 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25849 Pellworm
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Pellworm ist die drittgrößte nordfriesische Insel im Wattenmeer. Ihre Ausdehnung beträgt 7 Kilometer in westlicher und östlicher Richtung, sowie 6Kilometer in Nord-Süd-Richtung. Pellworm besteht überwiegend aus dem Westteil der ehemaligen Insel Strand. Die Hauptorte auf der Insel sind Pellworm und der kleine Ort Tammensiel. Hier findest du einige gemütliche Unterkünfte, Restaurants und Cafés, die alternative regionale Spezialitäten anbieten. Pellworm ist auch für seine historische Kirche, die St. Salvatoris-Kirche, bekannt, die eine der ältesten Kirchen in Nordfriesland ist. Pellworm, die mit dem Festland befestigte Halbinsel Nordstrand und einige der Halligen sind Bruchstücke der ehemaligen Insel "Strand". Die Insel wird daher von einem 8 Meter hohen und 25 Kilometer langen Deich geschützt. Es gibt aus diesem Grund keinen Sandstrand, jedoch mehrere gut befestigte und schöne Badestellen auf der Insel. Neben dem besonders in den Sommermonaten dominierenden Tourismus ist die Landwirtschaft ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Insel. Trotz der Bedeutung des Tourismus für die Insel ist Pellworm weitaus weniger vom Fremdenverkehr geprägt als etwa Amrum oder Sylt. Pellworm ist durch eine regelmäßige Fährverbindung der Neuen Pellwormer Dampfschiffahrtsgesellschaft auf Nordstrand mit dem Festland verbunden. Die Fähre Pellworm transportiert auch Fahrzeuge auf die Insel. Ein kleiner Flughafen ist für Privatflugzeuge bis zwei Tonnen geeignet. Am Kaydeich gibt es eine Freizeithalle mit Kino, Minigolf, Tennis und Tischtennis. In unregelmäßigen Abständen finden dort auch kulturelle Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene statt. Pellworm verfügt außerdem über ein Freizeitbad in Hafennähe – die PelleWelle. Es gibt einen Supermarkt und gute Restaurants(wie dieses hier), Pubs und Cafés.

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25849 Pellworm

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus auf einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Insel an der Nordseeküste. Dieses beeindruckende 2020 neu errichtete Objekt befindet sich am Rand von Pellworm und bietet eine absolut erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Der gesamte Komplex erstreckt sich über ca. 390 m² Wohn-/Nutz-/Geschäftsfläche und umfasst vier voll möblierte Einheiten. Das Herzstück des Hauses ist derzeit als hervorragend geführtes Restaurant in Betrieb. Es beeindruckt mit einem einladenden Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und Zugang zu einer nördlich ausgerichteten Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein und ermöglicht unvergessliche Stunden im Freien. Die Innenausstattung des Restaurants sowie der Ferienwohnungen ist modern und stilvoll. Das Mobiliar ist perfekt aufeinander abgestimmt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die beiden exklusiven und top ausgestatteten Ferienwohnungen bieten hohen Komfort und sind ideal für Gäste, die die ruhige Umgebung und die Nähe zum Wasser genießen möchten. Die herausragende Restaurantküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Alle Räume des Hauses sind hell und freundlich gestaltet, dank der hellen Wände und hochwertigen Designerfußböden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Rückzugsorte mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die hochwertigen Badezimmer in den Wohnbereichen erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Auch in den kalten Monaten sorgt die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist somit nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Rückzugsort für die ganze Familie, der modernes und hochwertiges Wohnen in einer angenehmen und ruhigen Umgebung gewährleistet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
25849
Ort
Pellworm
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
3091 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Dustin Roth