Die angebotene und top ausgestattete Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend in Nienburg/Weser. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Weser.

Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A2 ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Insgesamt ist die Wohnlage ideal für Familien, Berufstätige und naturverbundene Menschen.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, ursprünglich 1958 erbaut und 2010 umfassend kernsaniert, bietet ca. 189 m² Wohnfläche und rund 97 m² Nutzfläche im Keller. Der großzügige, offene Grundriss mit hochwertiger Einbauküche, eleganten Fliesen und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein modernes Bad en Suite mit XL-Dusche und angrenzender Ankleide. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Bad. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.

Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, eine Werkstatt mit Außenzugang, einen Hauswirtschaftsraum sowie Platz für Hobbys.

Das sonnige Grundstück besticht durch einen 2021 installierten Außenpool mit flexibler Überdachung, eine große Terrasse, gepflegten Garten und direkten Garagenzugang. Mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz (85 kWh/m²) und niedrigen Betriebskosten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und nachhaltig wohnen möchten.

Einziehen, wohlfühlen und die Zukunft genießen! Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor. Rufen Sie uns an!