Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im südlichen Mischgebiet der Gemeinde Bitz.
Die Grundstücksfläche von ca. 2.202 m² verfügt, neben der Bebauung, über eine Rasenfläche mit Gartenhaus und Freisitz.

Baujahr: ca. 1970

Gewerbe: ca. 356 m²

Die Liegenschaft umfasst einen großzügigen Produktionsraum sowie einen angrenzenden Lagerraum, die eine Nutzung für betriebliche Zwecke ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hallenanbau, der circa im Jahr 2007 errichtet wurde und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.

Wohnen: ca. 189 m²

Die Immobilie verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnung. In der großen Wohnküche befindet sich eine funktionelle Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für Aufenthalte im Freien bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten:
Ein überdachter Balkon in Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein, während eine sonnige Loggia in Südausrichtung zusätzlichen Außenraum bietet. Darüber hinaus stehen eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung. Der Garten ist überwiegend mit Rasenflächen gestaltet und beinhaltet ein Gartenhaus sowie einen Freisitz.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Untergeschoss. Zusätzlich stehen zwei weitere Fertiggaragen mit Elektroantrieb sowie ein Doppelcarport zur Verfügung, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten.

Übernahme: nach Vereinbarung

Energieausweis: Bedarfsausweis, 292,7 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1970, Energieeffizienzklasse H