Das Haus befindet sich in Willingen, einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. Im Nachbarort Nister-Möhrendorf befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten "Hoher Westerwald" . Die Stadt Rennerod ist in nur wenigen Minuten zu erreichen! Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Die Realschule Plus, div. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in Rennerod, Westerburg oder Bad Marienberg. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur. Der ICE-Bahnhof in Limburg ist ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen. Die Fuchskaute, der höchste Berg im Westerwald, befindet sich in direkter Nähe und lädt zum Wandern in gesunder Mittelgebirgsluft ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willingen, einem neuwertigen und energetisch zeitgemäßen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009. Diese hochwertige Immobilie wurde als Niedrigenergiehaus mit LUX-Fertigbauweise erstellt und überzeugt durch exzellente Bauweise. Das Wohnhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Jahr 2015 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand neben Hobby- bzw. Nutzflächen eine ca. 60 m² große Terrasse mit Edelstahlgeländer und Glaselementen.

Das Haus erstreckt sich über ein ca. 874 m² großes Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Genießen Sie gesellige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im schön angelegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich neben der geräumigen Doppelgarage nebst Carport noch ein hübsches Gartenhaus.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. In der großzügigen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Lieben verwöhnen.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert, bietet somit viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Es be

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein bezugsfertiges und modernes Zuhause in einer idyllischen Lage von Willingen zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur.

Untergeschoss:
Kellerräume, beheizte Nutzfläche, Hobbyräume

- Niedrigenergiehaus der Firma LUXhaus
- Anbau Keller- Hobbyraum mit Fußbodenheizung in 2015
- Terrasse auf dem Anbau mit ca 60 m² Fläche und Edelstahlgeländer
- Ölheizung Viessmann mit Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage für Brauchwasserunterstützung
- kontrollierte Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster 3-fach verglast 1,1 W/m²k
- Betonfertigkeller Fa. Glatthaar Abdichtung Aqua Safe
- Kunststoffrollläden
- 2-zügiger Schornstein für Ofennutzung
- Homewaypaket beinhaltet Netzwerk-/TV-Dosen
- Vorbereitung Wallbax in der Garage
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Einbauküche mit hochwertige Elektrogeräten
- Türen mit Motorschließung und Fingerprint
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Carport zwischen Wohnhaus und Garage
- Mähroboter Husquarna mit 2 Ladestationen
- Internet bis 1000mbit möglich

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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