Der zweitgrößte Ortsteil der Spargelstadt ist zugleich der jüngste: Anfang des 20. Jahrhunderts als Wochenend-Siedlung für großstadtmüde Berliner mitten im Wald gegründet, ließen sich viele Bewohner im Laufe der Zeit dauerhaft nieder. Straßennahmen wie „Wilmersdorfer“ oder „Zehlendorfer Straße“ künden von den Wurzeln des Ortes und seiner Gründer. Nach der Wende bescherte ein Bauboom der damaligen Gemeinde innerhalb kürzester Zeit eine Verdoppelung der Einwohnerzahl. Nach wie vor zieht es vor allem Familien nach Fichtenwalde, um sich hier den Traum vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen und – dank guter Verkehrsanbindung sowie der Kita und der Grundschule vor Ort – gleichzeitig als Pendler auswärts arbeiten zu können. Viele kreative Köpfe arbeiten auch vor Ort und finden hier Inspiration: Maler, Autoren, Musiker – ein bisschen ist Fichtenwalde auch Künstlerkolonie geworden. Die Einwohner engagieren sich in zahlreichen Vereinen wie der Sportgemeinschaft, dem Förderverein der Feuerwehr, dem Hundesportverein oder der Schützengilde und sorgen gemeinsam dafür, dass das Leben pulsiert. Damit Langfinger keine Chance haben, leistet die Sicherheitspartnerschaft Präventionsarbeit. Der Verein „Fiwa Kids“ indes schafft viel Wertvolles und Bleibendes für den Nachwuchs. Es gibt sogar ein eigenes Festkomitee, unter dessen Dach Veranstaltungshöhepunkte wie das Sommerfest „Viva la Fiwa“, der Martinsumzug, der Zapfenmarkt am zweiten Adventswochenende oder der große Trödelmarkt im Herbst organisiert werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita sind vorhanden und auch bequem zu Fuß zu erreichen. Gerade für Pendler nach Berlin und Potsdam ist dieser Ort zu einer sehr gefragten Wohnadresse geworden.

Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen nach Berlin und Potsdam, direkter Autobahnanschluss vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen Bus und Bahn sind ebenfalls sehr gut eingerichtet.

Entfernungen: Berlin Dreieck Funkturm 45 Km Fahrzeit 30 Minuten, Potsdam- Innenstadt 25 Kilometer Fahrzeit ca. 20 Minuten, Leipzig 125 Km Fahrzeit 1 Stunde, Magdeburg 100 Km Fahrzeit eine Stunde.

Zum Verkauf befindet sich im östlichsten Teil von Fichtenwalde, dieses insgesamt ca. 1.342 m² große Wochenend-Grundstück, welches im Jahre ca. 1974 mit einem massiven Wochenendhaus bebaut wurde. Die jetzigen Eigentümer haben hier alles sehr liebevoll angelegt und das gesamte Objekt stets gehegt und gepflegt. Zudem ist das Häuschen komplett modernisiert, sodass der neue Erwerber dieses Anwesen ohne größere Arbeiten sofort Weiternutzen könnte. Der Bungalow selbst wurde in massiver Bauweise (Stein auf Stein errichtet und verfügt über ein neuwertiges Aludach. Das Häuschen wird über eine großzügige überdachte Terrasse betreten und gelangt in einen kleinen Flur, welcher das Bad, das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde in 2006 modernisiert und verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster zum Lüften. Die vorhandene Küche mit Fliesenboden ist aus dem Jahre 2007, das helle Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 20 m² und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das Schlafzimmer mit komfortablem Einbauschrank hat ebenfalls ca. 20 m² Fläche und verfügt ebenfalls über einen Kaminofen.

Die Beheizung des Hauses kann je nach Wunsch mit den vorhandenen Kaminöfen oder mit den in den Wohnräumen befindlichen und modernen Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 2007 erfolgen. Hierzu steht ein zweiter Stromzähler mit geminderten Stromkosten ca. 20 Cent/Kwh zur Verfügung. Die Beschattung der Fenster kann mit den vorhandenen sehr schmückenden Fensterläden erreicht werden.

Die Terrasse am Eingangsbereich ist wetterfest mit lichtdurchlässigen Stegplatten überdacht, zudem kann man die Seitenwände hier schließen und das Gefühl eines Wintergartens erzeugen. Die zweite Terrasse ist so angelegt das man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann und ggf. das Grillfest startet. Stromanschlüsse, Lautsprechkabel und Beleuchtung sind hier ebenfalls angelegt.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Carport und angeschlossenem Geräteraum und daneben noch ein zweiter Geräteschuppen. Für Outdoorfreunde ist zudem noch ein funktionstüchtiges Außen-WC vorhanden. Ein Platz für das Abbrennen eines Lagerfeuers ist ebenfalls angelegt.

Das Grundstück ist komplett umfriedet und liebevoll bepflanzt, am vorderen Grundstückteil befindet sich noch ein kleiner Frühstücks-Pavillon mit daneben angelegtem Bachlauf und kleinem Teich. Die Gartenbewässerung kann über den installierten Gartenwasserzähler und über eine Regenwasserzisterne erfolgen.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
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