Die Eigentumswohnung liegt in Gladbeck Mitte, im Kreis Recklinghausen.
Alle gängigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie zügig. Die Innenstadt und das beliebte City Center befinden in unmittelbarer Nähe.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mit dem Wittringer Wald hat Gladbeck ein Naherholungsgebiet der Extraklasse – hier wird Ihnen Sport, Spiel und Erholung für die ganze Familie geboten!
Die überregionale Anbindung erfolgt durch die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226.

Sehr zentral gelegen - im Herzen von Galdbeck Mitte - , erwartet Sie diese einladende Eigentumswohnung in einem gepflegten,1974 erbauten 8 Parteienhaus.
Im 3. Obergeschoss bieten 89m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Ein schöner Parkettboden sorgt hier für eine angenehm warme Atmosphäre. Zeit für sonnige Stunden im Freien und einen weiten Blick über die Stadt bietet der geräumige Balkon, zu dem Sie vom Wohnzimmer aus Zugang haben.
Die separate Küche ist ausgestattet mit hellen Holzfronten und modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Durch einen gemütlichen, gemauerten Rundbogen erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit einem hellen Laminatboden.
Ein großes Duschbad, in zeitlosem Weiß gehalten, rundet das Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehört zur Wohnung.

Nutzen Sie dieses Angebot als lohnende Kapitalanlage oder richten Sie sich hier Ihr eigenes Refugium im Herzen der Stadt ein - hier ist alles möglich, da die Wohnung freigezogen wird.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1974
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 12.06.2028
- Endenergieverbrauch: 89,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Balkon
-Parkett, Laminat und Fliesen in der Wohnung
-Einbauküche
-Fenster aus 2025
-Einbauschrank in der Diele
-Klimaanlage im Wohnzimmer
-Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation
-Keller mit Waschmaschinenanschluss
-Trockenkeller und Fahrradkeller
-Fahrradständer vor der Haustür
-Gemeinschaftsgarten inkl. Grillecke und Sandkasten
-Gemeinschaftspartyraum im Keller inkl. Toilette
-Treppenhaus und Gartenpflege nicht im Hausgeld enthalten

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.