Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn oder einem Freibad runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.

Das Objekt selbst liegt nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.

In Limburg, ca. 2 min zu Fuß von der Altstadt entfernt, bieten wir in einem Mehrparteienhaus eine Wohnung zum Kaufen an. Die insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche der modernen und hellen Wohnung, verteilen sich auf 3 Zimmer mit viel Wohnkomfort.

Durch den Hauseingang geht es die Treppe oder mit dem Aufzug in den 3. Stock. Von einem Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer der Wohnung. Das große Wohn-/Esszimmer, welches aufgrund von 3 bodentiefen Fenstern und einer Balkontür sehr hell ist, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von dort geht es in die Küche mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Kühlschrank bestens ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügen sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohn-und Schlafzimmer sind mit Anschlüssen für den Fernsehempfang ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex), ein Keller sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot ab.

Bei den Bildern handelt es sich um die von vor der letzten Vermietung.

Die Wohnung wird zum 01.06.25 frei.

Energieausweis: V, 97 kWh/(m²a), Gas, 2004, C

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Ausstattung:
-3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Laminat, Fliesen
-Gas-Zentralheizung
-Doppelt-verglaste Kunststofffenster
-EBK
-Balkon
-2 TG-Stellplätze
-Keller
-Gemeinschaftswaschraum

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.