Das Objekt befindet sich in einer grünen Landschaft – in der Gemeinde Schulzendorf. Die Gemeinde liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald am Stadtrand von Berlin, ganz ohne Industrie. Sie besteht aus vier zusammenhängenden Ortslagen: dem alten Dorfkern Alt-Schulzendorf, Eichberg, Schulzendorf-Mitte, Neu-Schulzendorf.

Nicht weit vom Grundstück in Neu-Schulzendorf entfernt, schließt sich das Naturschutzgebiet "Flutgrabenaue Waltersdorf“ an - ein Gebiet, indem zahlreiche Tier- und Pflanzenarten einen geschützten Lebensraum finden. Auch den Naturliebhaber bietet das Gebiet auf vielfältiger Art Zugang zu einem kostenlosen Erholungsraum: zu Fuß beim Wandern, Joggen oder Walken, auf dem Fahrrad oder Mountain-Bike, oder sogar zu Pferde beim Ausritt.
Der Waldreichtum ringsherum und die Wassernähe in der Dahme-Seen-Region, bieten den ca. 9.550 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Schulzendorf, auch liebevoll „Die Stadt der 1000 Gärten" genannt, ist schon sehr alt. Im Jahre 2000 feierten die Einwohner die 625 Jahrfeier – in mitten des Dorfangers, zwischen dem Gutsschloss und der Patronatskirche, die inzwischen von einer efeuumrankten Feldsteinmauer umschlossen wird.
Viele Großbauern der Gemeinde Schulzendorf haben schon seit der Jahrhundertwende damit begonnen, Teile ihres Besitzes zu parzellieren und zu verkaufen. So entstand die Gartenstadt Neu-Schulzendorf, so versinnbildlichen es die Malvenblüten im Wappen der Gemeinde.

Die Gemeinde hat eine Gemeindebibliothek, Sportanlagen, eine Kultur- und Begegnungsstätte, eine Feuerwehr, ein Seniorenheim, eine Grundschule, Kitas, einen Verein der Gartenfreunde, Verein der Hundefreunde, Verein der Kleintierzüchter, einen Bürgerverein, der sich für ein harmonisches Gemeindeleben einsetzt und noch vieles mehr.

Die Kita ist fußläufig (18 min) oder per Bus, die Grundschule und der Flughafen sind ebenfalls gut mit dem Bus zu erreichen. Verschiedene Buslinien verbinden Schulzendorf mit den Nachbarorten.

Die nächst größere Stadt ist Königs Wusterhausen - mit ausgezeichneter Kommunaler Infrastruktur, einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten. Kitas, Schulen, Gymnasien, Volkshochschule, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Krankenhaus befinden sich im Zentrum bzw. Zentrumsnähe dieser 38.000 Einwohner-Stadt.

Das Gewerbegebiet Waltersdorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Hier gibt es zahlreiche Einrichtungshäuser, einen Elektronikmarkt, einen großen Spielzeugladen und viele weitere Geschäfte.

Entfernungsangaben vom Haus in ca.-Angaben:
• nächstliegende Kita 1,5 km
• Grundschule 2,5 km
• Freibad Miersdorf 1,1 km
• Bushaltestellen 290 m
• S-Bahnhof Zeuthen 2,7 km
• Schwimmhalle Wildau 3,9 km
• Einkaufszentrum A 10 Center Wildau 4,5 km
• Hafen Zeuthen 3,5 km
• Zeuthen 3,5 km
• Königs Wusterhausen 7,0 km
• Gewerbepark / Einrichtungscenter Waltersdorf 6,5 km
• Flughafen per Auto 8,5 km
• Tesla-Werk per Auto 24,0 km
• Berliner Stadtzentrum 30,0 km
• Autobahnanschluss A10 / A113 / A117 4,0 km / 5,3 km / 5,5 km

Dieses massive Einfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz und eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen möchten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Sommerhaus genutzt, was ihre praktische Nutzung und die gemütliche Atmosphäre unterstreicht.

Das Haus ist mit Doppelkastenfenstern und originalen Beschlägen ausgestattet, was den alten Stil des Hauses erhält. Die Ofenheizung funktioniert, wobei eine moderne Heizungsanlage nachgerüstet werden kann.

Das Haus ist ideal erweiterbar, beispielsweise durch den Bau eines großzügigen Wintergartens auf der Südseite, um den Wohnraum lichtdurchflutet und komfortabel zu gestalten.

Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Reserveraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Gäste-WC oder Abstellraum. Eine lichtdurchflutete Veranda lädt zum Verweilen ein und verbindet das Innere harmonisch mit dem Außenbereich.

Dieses Objekt bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Medien Wasser, Abwasser und Strom liegen im Haus.

Laut Angabe namhafter Anbieter ist ein Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von 1.000 Mbit/s möglich.

Weitere Angaben und Beleihungsunterlagen auf Anfrage. Auf Wunsch können wir Ihnen auch unsere exzellenten und bewährten Kontakte zu Immobilienfinanzierern herstellen.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.