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Objektnummer: 90091272-1438977 | SIP-ID: 633454

Oberammergau: Offene Atelierwohnung - 3 Zimmer - mit Garten und Bergblick

Das Wohnloft - Etagenwohnung in 82487 Oberammergau mit 103m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 82487 Oberammergau mit 103m² kaufen
Wohnzimmer  - mit Möbeln - Etagenwohnung in 82487 Oberammergau mit 103m² kaufen
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Wohnzimmer ohne Möbel - Etagenwohnung in 82487 Oberammergau mit 103m² kaufen
Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

103,2 m²

Zimmer

3

Adresse

82487 Oberammergau

George Gluch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
George Gluch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82487 Oberammergau
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Die 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen Häusern angebrachten Lüftlmalereien Markenzeichen für den anerkannten Luftkurort.

Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die Nähe zu so berühmten Kulturdenkmälern wie den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein von König-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal lässt viele Gäste nach Oberammergau kommen.
Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Schönheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau.
Oberammergau verfügt über mehrere Skilifte, Langlaufloipen und Bergbahnen.
Sie erreichen Oberammergau über die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder über die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau.
Auch mit der Bahn über München-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.

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82487 Oberammergau

Objektbeschreibung

Die modern und offen gestaltete, großzügige Atelierwohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses überzeugt durch viel Licht, beste Raumnutzung und eine freundliche, naturnahe Atmosphäre.
Die großen Fenster im Erd- und im Obergeschoss bringen zu jeder Tageszeit Helligkeit und Wärme in den großen Wohn- und Essbereich.
Die als Stilelement integrierte Küche passt sich der offenen Struktur an und teilt den Raum zum dahinterliegendem Badezimmer und dem Schlafbereich. Seitliche Schränke bieten Stauraum und tragen dem modernen Wohnkonzept Rechnung.
Von der Wohnebene führt eine Wendeltreppe in einen weiteren Wohnraum ins Erdgeschoss, welcher umgeben von hohen Fenstertüren ist, die in den zur Wohnung gehörenden Garten führen.

Die Lage der Wohnung ist perfekt zur Urlaubs- aber auch zur ständigen Nutzung. In direkter Nähe der ruhigen Seitenstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Drogerien. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und den schönen Ortskern von Oberammergau erreichen sie in 8 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
82487
Ort
Oberammergau
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
103,15 m²
Grundstücksfläche
162 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
162 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
George Gluch