Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Salzuflen, einer Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnhäuser und grünen Gärten aus. Gleichzeitig bietet er eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Parks und Waldgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Bad Salzuflen selbst ist bekannt für seine zahlreichen Solebäder und Wellnessmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen sowie diverse Restaurants und Cafés sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Region um Bad Salzuflen besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Teutoburger Waldgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind verschiedene Ausflugsziele wie das Hermannsdenkmal oder die Externsteine bequem zu erreichen. Die Nähe zur Großstadt Bielefeld bietet zudem kulturelle und berufliche Perspektiven. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Region mit einer hohen Lebensqualität.

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein besonderes Highlight: einen eigenen Garten, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Grünen, Grillabende oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Die ca. 78 m² große Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch für Besuch. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Erst kürzlich wurden moderne Vinylböden in allen Wohnräumen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Auch die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert.

Die Wohnung wird mit einer eignen Gas-Etagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind somit noch nicht im Hausgeld enthalten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als ruhiges Homeoffice-Domizil mit Gartenanschluss.

Momentan ist die Wohnung für 350,00 € kalt vermietet. Die derzeitige Mieterin wird aber wahrscheinlich ausziehen.

- schöner Garten zur alleiniger Nutzung
- neuer Vinylboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche (Übernahme möglich)
- Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür
- eigene Heizung

Immobilien Klemme
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Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

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Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.