Bensheim oder Bensem, wie der Bensheimer im Ortsdialekt seine Stadt an der Bergstraße nennt, liegt am östlichen Rand der Oberrheinebene an den Hängen des Odenwaldes. Für Menschen, die ein mildes Klima zu schätzen wissen, ist Bensheim der ideale Ort.
Knapp 2.000 Sonnenstunden im Jahr unter dem Schutz des Odenwaldes sorgen dafür, dass hier sogar exotische Früchte wie Kiwis, Mandeln und Feigen prächtig gedeihen.
Dieses milde Klima verlieh der Bergstraße auch den Beinamen "Riviera".

Die Stadt an der Bergstraße hat für jegliche Interessen den passenden Rahmen. Hier finden sich Sportvereine für aktive Menschen, viele kulturelle Angebote und für Entdecker eine Menge Sehenswürdigkeiten, die auch Besucher von außerhalb erfreuen.
Was meinen Sie darf es auch ein wenig Bensheim für Sie sein???

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bensheim und bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Hier finden Sie praktischerweise ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das angrenzende Ess-/Wohnzimmer lädt zu geselligen Abendessen mit Freunden ein und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Ihr privater Bereich. Hier befinden sich ein großzügiges Schlaf- und Ankleidezimmer, welches Ihnen ausreichend Stauraum und Komfort bieten.

Das Tageslichtduschbad ist modern gestaltet, mit einer nagelneuen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag.

Ein zusätzliches WC sowie ein weiteres Zimmer für das heutige Home-Office runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist ein wahres Highlight des Hauses. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Studio, das sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Eine kleine Leseecke im Dachstuhl lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Zugang zur schönen Dachterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zur Wohnung:

Erdgeschoss:
+ 1 geräumiges Esszimmer
+ 1 Küche mit Einbauküche
+ 1 Gäste WC

Obergeschoss:
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 großes Tageslichtbad mit Dusche
+ 1 Diele
+ 1 separates WC

Dachgeschoss:
+ 1 Dachterrasse
+ 1 großzügiges Studio
+ 1 Leseecke im Dachstuhl

Kellergeschoss:
+ 1 großzügiger Keller


Ausstattung der Immobilie:

- Elektroinstallation wurde 1991 erneuert
- Haustür und Fenster (Zweifachverglast) 2013 ausgetauscht
- Wasserinstallation in Bad und Küche neu
- Regenwassernutzung für Spülung der Toiletten
- Einbauspots in diversen Zimmern sowie im Bad
- neue Duschkabine
- Bodenbelag in allen Zimmer - hochwertiger Purline Bioboden (In Parkett Optik)
- Bodenbelag im Badezimmer - schwarze Fliesen

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.