Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de

Im begehrten Oberursel - Stierstadt erwartet Sie in ruhiger Lage diese 3-Zimmer Eigentumswohnung inmitten eines Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnetage im 2. Obergeschoss erreichen Sie mit Hilfe eines Aufzuges, der immer auf den Halbetagen hält.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, das Bad, die Küche sowie ein Balkon.
Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia für gemütliche Abendstunden. Der Ruhebereich beinhaltet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Wannenbad.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen abschließbaren Keller, die selbstverständlichen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Wasch-/Trockenräume sowie einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem nicht zeitgemäßen-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des langjährigen Mietvertrages ist die Miete nicht der ortsüblichen Miete entsprechend. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2006 vermietet und die Kaltmiete wird inklusive Außenstellplatz ab dem 01.07.2025 insgesamt 696 EUR pro Monat betragen.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie als Kapitalanleger diese Wohnung schon bald Ihr Eigen nennen wollen!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1970

Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Laminat

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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