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Objektnummer: 90091272-1438356 | SIP-ID: G2186

Über den Dächern der Innenstadt - schöne Eigentumswohnung mit Aufzug u. Tiefgaragenstellplatz!

Außenansicht - Etagenwohnung in 45964 Gladbeck mit 71m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45964 Gladbeck mit 71m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 45964 Gladbeck mit 71m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 45964 Gladbeck mit 71m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 45964 Gladbeck mit 71m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2,5

Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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45964 Gladbeck

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Gladbeck-Mitte: Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 präsentiert sich als ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie zur Eigentumsnutzung oder als Investition erwerben möchten.

Diese ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 4 OG, welches bequem über den integrierten Aufzug erreicht werden kann. Über diesen Aufzug erreichen Sie auch schnell die Tiefgarage, in der sich Ihr Stellplatz befindet. Die ca. 71 m² verteilen sich auf eine Diele im Eingangsbereich, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und das Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung der 2,5 Zimmer ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnideen und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Vom Balkon aus kann man beruhigt und ohne lästige Geräusche das Treiben auf dem Goetheplatz in der Gladbecker Innenstadt beobachten. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung und Platz in Ihrer Wohnung sorgt.
Der Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Die zentrale Lage im begehrten Stadtteil Mitte garantiert eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre in dieser attraktiven Etagenwohnung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Gladbeck Ihr Eigen zu nennen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
45964
Ort
Gladbeck
Etage
4
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8 , 45894 Gelsenkirchen
Tim Völker