Die idyllische Ortschaft Kleinbottwar, ein Teilort der Stadt Steinheim an der Murr, liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und sanften Hügeln im Landkreis Ludwigsburg. Mit seinem charmanten Ortskern, den Fachwerkhäusern und der historischen Martinskirche bietet Kleinbottwar ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Kleinbottwar gut angebunden: Die B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Ludwigsburg, Heilbronn oder Stuttgart bequem zu erreichen sind.

Kleinbottwar verfügt über ein reges Vereinsleben, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Steinheim an der Murr oder in Marbach am Neckar.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die umliegende Natur zur Verfügung. Der nahegelegene Forsthof, das Bottwartal oder auch die Weinberge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Grünen ein.

Diese hervorragend aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein elegantes und komfortables Zuhause. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken sowie hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Damit eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Raumgefühl und stilvolles Ambiente.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große, doppeltverglaste Fenster besticht. Diese lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung. Das große Wohnzimmerfenster wurde im Jahr 2013 ausgetauscht, was sowohl energetische Vorteile bietet als auch den gepflegten Zustand der Wohnung betont. Die offene Raumgestaltung schafft Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die geschmackvolle Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung und funktionalem Design. Ein hochwertiger amerikanischer Kühlschrank ist bereits integriert und bietet viel Raum für kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Bidet, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den gehobenen Wohnkomfort und bietet sich besonders bei Besuch als praktische Ergänzung an.

Ein zur Wohnung gehörender Gartenanteil lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum steht ein praktischer Platz für Ihre Wäsche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein Fahrradkeller eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz direkt am Haus bequemes Parken ermöglicht. Der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne Internetanbindung und ist ideal für das Homeoffice oder Streaming.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem ruhigen, charmanten Umfeld in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie ist damit die perfekte Wahl für alle, die stilvoll wohnen und dabei Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.