Das Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Oberlind von Sonneberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Dank der reinen Anliegerstraße gibt es hier kaum Durchgangsverkehr, was die Ruhe und Sicherheit zusätzlich unterstreicht – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Die Anbindung an die Innenstadt von Sonneberg ist dennoch günstig und schnell: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Auch für Pendler bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt, um rasch auf die überregionalen Verkehrswege zu gelangen.
Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über viel Licht genießen können – perfekt für Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Die Kreisstadt Sonneberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Neustadt bei Coburg ca. 1,0 km,
- Kronach ca. 21 km,
- Eisfeld ca. 18 km,
- Coburg ca. 23 km,
- Bamberg ca. 70 km,
- Erfurt ca. 100 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen, die Bundesstraßen und eine nahe liegende Autobahnauffahrt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie liebevoll angelegte Außenflächen. Das Haus gliedert sich in drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Eckdaten:
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 65 m²
Grundstück: 591 m², gepflegt mit Carport, Freisitz und Garten
Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
•Große, helle Wohnküche
•Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
•Gästezimmer oder Büro – flexibel nutzbar
•Duschbad mit WC und angenehmer Fußbodenheizung
Obergeschoss:
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer oder Kinderzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien
Dachgeschoss:
•Über eine Einschubtreppe erreichbarer Dachboden, als praktische Abstellfläche nutzbar
Kellergeschoss:
•Großer Heizungsraum
•Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
•Geräteraum mit direktem Garagentorzugang
•Kleiner Kellerraum mit WC
•Direkter Zugang zum Garten
Außenbereich
Das gepflegte Grundstück bietet neben einem Carport auch einen gemütlichen Freisitz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach für alle, die die Natur genießen möchten.

Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de

+++ 2 Tageslichtbäder,
+++ Fußbodenheizung im Duschbad,
+++ Viel Stauraum durch Keller und Dachboden,
+++ Flexible Nutzung der Zimmer (z. B. Homeoffice),
+++ Direkter Zugang vom Keller in den Garten,
+++ Zusätzlich im Keller eine Dusche und ein WC,
+++ Gas-Zentralheizung

Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.