Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain, direkt an der Uferpromenade der Spree. Von hier aus genießt man nicht nur einen einzigartigen Blick auf das Wasser, sondern auch auf das ikonische Kunstwerk „Molecule Man“, das direkt gegenüber in der Spree thront – ein echtes Berliner Wahrzeichen. Friedrichshain selbst gilt als einer der lebendigsten und kreativsten Bezirke Berlins, bekannt für seine vielfältige Gastronomie, angesagte Cafés, Galerien und ein pulsierendes Nachtleben.

Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kulturellem Flair und naturnaher Erholung. Die idyllische Halbinsel Stralau sowie der Treptower Park sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Entspannen, Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der S-Bahnhof Treptower Park und der Bahnhof Ostkreuz – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B96a sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100 ist man bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins – in der obersten Etage des preisgekrönten Neubauprojekts WAVE an der Stralauer Allee. Die außergewöhnliche Architektur des Gebäudes, inspiriert von den Wellen des Wassers, verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Diese hochwertige Eigentumswohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil, Qualität und Lage.

Bereits beim Betreten des repräsentativen Hauseingangs spürt man die klare Formensprache und die hochwertigen Materialien, die sich durch das gesamte Interieur ziehen. Die Wohnung ist barrierefrei über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche inkl. Miele-Geräten (neuwertiger Zustand) ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten öffnen sich zu einem Balkon in sonniger Südwestlage mit unverbaubarem Blick auf die Spree und den berühmten Molecule Man – ein eindrucksvolles Panorama, das sowohl tagsüber als auch bei Sonnenuntergang begeistert. Für Komfort sorgen die elektrischen Sonnenschutzrollos, das schwellenlose Eichenparkett, die angenehme Fußbodenheizung, die 3-fach-verglasten-Fenster und das Smart Home-System von Busch-Jaeger.

Das Schlafzimmer bietet mit einem geräumigen Ensuite-Bad – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ein privates Refugium. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder als Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse auf dem Flachdach des Hauses: Genießen Sie hier einen spektakulären 360°-Blick über die Berliner Skyline – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Mit einer modernen Fernwärmeheizung und einer guten Energieeffizienz ist die Wohnanlage bestens für die Zukunft gerüstet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 334,00 Euro pro Monat inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Diese Immobilie vereint städtische Eleganz, smarte Technik und Naturverbundenheit – direkt an der Spree, in einem architektonischen Highlight Berlins.