Das Einfamilienhaus befindet sich in Bodenfelde – einer charmanten kleinen Gemeinde im Weserbergland, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken – sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Bodenfelde verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Göttingen und Northeim sowie über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren durch das Weserbergland oder Ausflüge in die Natur – wer Ruhe und Erholung sucht, findet sie hier direkt vor der Haustür.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 141,6 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause zum Gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und persönliche Akzente.

Das Haus überzeugt durch eine robuste Bausubstanz und wurde in der Vergangenheit regelmäßig instand gehalten. Gleichwohl besteht bei der Innenausstattung wie auch beim energetischen Zustand Modernisierungsbedarf. Insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz – z. B. bei Dämmung und Heiztechnik – sollte eine energetische Sanierung in Betracht gezogen werden, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein besonderer Pluspunkt sind die zahlreichen Fenster, die im Laufe der Jahre nach und nach erneuert wurden. Sie sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für einen angenehmen Tageslichteinfall und eine freundliche Atmosphäre – besonders im Obergeschoss und den Hauptwohnräumen. So entsteht trotz des insgesamt renovierungsbedürftigen Charakters ein Gefühl von Helligkeit und Offenheit.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 2005 beheizt. Die Anlage funktioniert zuverlässig, könnte aber im Zuge einer umfassenden Sanierung durch eine moderne und energieeffizientere Heizlösung ersetzt werden. Auch die übrige technische Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard, was zusätzliche Modernisierungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in die Renovierung und energetische Erneuerung zu investieren, kann sich hier ein individuelles und zukunftsfähiges Zuhause schaffen. Die großzügige Wohnfläche über zwei Etagen, der gute Grundzustand sowie die modernen Fenster bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.